在公屋輪候家庭數目接近30萬大關，三年上樓期已成絕唱，輪候上樓時間不斷延長之際，房屋署建議調高申請公屋的入息限額和資產限額。根據建議，入息限額整體調高2.6%，單身申請人月入上限調高至11,540元，三人家庭維持22,390元不變，四人家庭就提高至27,920元。至於資產限額，則跟隨甲類消費物價指數變動，調高1.6%。房屋署估計，約有14萬個私人樓宇住戶符合新的入息資格，當中包括了現已申請的住戶。如果有關建議獲通過，新的入息限額在4月起實施。 本報港聞部報道
截至去年12月底，已有28.29萬個家庭輪候公屋，分別為155,100宗一般公屋申請，以及約127,800宗配額及計分制下的非長者一人申請。一般申請者的平均輪候時間為4.7年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為2.6年。
四人家庭增至27920元
立法會房屋事務委員會於下月5日開會，討論2018/19年度公共租住房屋入息和資產限額檢討。根據既定機制，公屋入息限額以住戶開支為計算基礎，當中包括住屋開支和非住屋開支，加上備用金。
文件顯示，在參考私人樓宇單位每平方米租金（以每平方米室內樓面面積計），1人來說，2016年第四季352元，2017年第四季為357元，整體數字由314元，增至321元，而甲類消費物價指數（剔除住屋開支）與去年同季相比的變動，去年第4季增加1.2%。名義工資指數與去年同季相比的變動去年第3季增加3.7%。
在計算所得的住屋開支後，1人的住屋開支，由2017/18年度檢討時的5,245元，增至2018/19年度檢討時的5,319元，增幅為1.4%，2人則微減1.4%，4人微升2.5%。
在非住屋開支上，甲類消費物價指數（剔除住屋開支）方面，2017年第四季的最新數字顯示有關增幅為1.2%；而在2017年第三季，名義工資指數的按年變幅（與2016年第三季相比）為3.7%。經計算後，1人來說，由2017/18年度檢討時的5,467元，增至2018/19年度檢討時的5,669元，增幅為3.7%，2人則上升3.7%，4人同樣是上升3.7%。
按既定公式調整後，大部分家庭人數（即一人、二人、四人及以上家庭）的入息限額，較其現行的入息限額均有所增加，但三人家庭的入息限額則略低於現行的限額。參考去年的做法、以往檢討公屋入息限額的經驗及調整入息限額的整體情況後，現建議把三人家庭的入息限額凍結於現行水平。
根據建議，1人家庭，入息限額由11,250元，增加2.6%至11,540元，4人家庭，由27,050元，增加3.2%至27,920元，至於資產限額，1人由24.5萬元微升至24.9萬元；4人家庭，由50.6萬元增至51.4萬元，增幅同樣為1.6%。若建議的2018/19年度公屋入息限額獲得通過，「富戶政策」下的入息和資產限額亦會作出相應調整。
無法估計多少額外申請
總體而言，建議的入息及資產限額較現行的限額為高，理論上應涵蓋較多住戶。然而，他們無法估計新的限額會令到多少額外住戶申請公屋。單就入息水平而言，按2017年第四季統計處綜合住戶統計調查結果，約有14萬個私人樓宇非業主戶（佔私人樓宇非業主戶總數的27.8%），會符合新的入息資格。然而，這數字包括了現已申請公屋的住戶，以及符合入息限額但不符合其他申請公屋資格的住戶。這些其他資格包括資產限額、是否在本港擁有住宅物業、居港年期等。 |
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