2019年 02月 18日
星期一
   | 氣 溫 : 19 度
搜尋新聞
簡体中文
即時新聞 視頻新聞 要聞港聞 社 評國際兩岸 財 經 娛 樂 體 育 馬 經 副 刊 昔 日電子報

明年推土地共享 公營房屋須不少於六成
發佈日期 : 2018-10-11

政府容許工廈業主改裝樓宇,以提供過渡房屋,讓輪候

【本報港聞部報道】本港私人發展商在新界囤積至少1,000公頃農地,特首林鄭月娥在施政報告中建議推出「土地共享先導計劃」,發展商可申請增加土地地積比,以提供更多公營房屋單位,當中不少於六至七成須用作興建資助出售房屋,發展商亦須負責興建基建設施,費用可從地價中扣減,預計明年上半年推出首個先導計劃。政府認為可以釋除公眾對有關官商勾結的疑慮。


過去5年,城規會審議了20多宗涉及新界土地的私人屋宇發展的改劃申請,總面積約40公頃。由於基建配套不足加上地區人士反對等因素,當中只有7宗獲得城規會同意。這些獲批申請涉及總面積約18公頃,估計可以提供約2,800個私營住宅單位,遠比公營房屋的發展密度為低,可見土地未盡其用。


增加地積比 獲成本扣減


政府指出發展商必須在建議書上清楚說明如何透過提升基建、地積比率或改劃土地用途等方法增加房屋單位,特首林鄭月娥承諾,新增土地面積不少於六至七成興建資助出售房屋。發展商須將建議書呈交土地及建設諮詢委員會,再由行政會議考慮,之後再交城規會審批,最後由行政會議批准。發展商亦須負責興建基建設施,費用經政府從成本效益角度審核後,可從地價中扣減。此外,申請者須自行統一發展範圍內的私人土地業權。


戴德梁行回應指出,「土地共享先導計劃」需有一定誘因給予發展商,例如增加地積比率或將興建公營房屋的成本扣減,而政府亦須提供交通道路及配套設施等,否則難以順利發展。


活化工廈提供過渡性房屋


另外,施政報告亦提及重啟活化工廈提供過渡性房屋,業主如利用已經或即將把整幢工廈改裝為非工業用途,並在改裝後將整幢或部分樓層用作過渡性房屋,政府會免收更改地契豁免書費用;而樓齡15年或以上可免地價,但必須有10%樓面作政府指定用途。

您可能有興趣:

1
多個團體遊行 民生問題浮現 醫療難負荷促即削單程證

2
前線醫生社交網帖文 「新香港人」盡享醫療福利

3
特首冷對海外醫生 張宇人感失望驚訝

4
網絡攻擊增 手法層出不窮 創科局出手 研為中小企提供網站漏洞掃描

5
本地去年網絡入侵事故逾萬宗飆逾五成

6
位於山頂白加道獨立屋 政務司司長官邸在近 UA財務主席宅遭爆竊失420萬財物

7
警港島山頂南區加強巡邏 飛行服務隊助搜捕

8
司機疑油門當腳掣 老婦慘遭夾死

9
法拉利超跑香港仔撞反肚

10
疑爆竊集團成員 4男今提堂

11
澳門路氹城酒店疑發生兇殺案

12
堪輿學家:三司長今年官運艱難 張建宗「內憂外患」 陳茂波「驚濤駭浪」 鄭若驊「黯淡無光」

13
多名局長臨困境 與各界溝通要加強

14
聶德權官運亨通 邱騰華貴人扶持

15
深圳灣大橋斷鋼纜 維修商成眾矢之的 中國路橋手握本港133億合約


首頁