消息称，粉岭高球场的32公顷土地增加地积比后，预

房委会上月初截止申请的新一期居屋，提供约7,00

林郑月娥在施政报告有长篇幅谈到增加房屋与土地，但

图为小蚝湾车厂。

消息称，粉岭高球场的32公顷土地增加地积比后，预

房委会上月初截止申请的新一期居屋，提供约7,00

【本报记者报道】特首林郑月娥昨日发表任内第四份施政报告，专设「增加房屋与土地」章节，花24个段落谈及房屋土地政策方向。林郑指出，已觅得330公顷土地，用以兴建31.6万个公营房屋单位，满足未来10年的30.1万个公营房屋单位的需求，是首次供应量达标，并加快出售「租者置其屋计划」屋邨的回收单位，将已回收的700多个单位与下一期绿置居的4,700个单位，一併推售。不过，有关注房屋政策的组织与立法会议员均认为，施政报告中的房屋政策大多老调重提，缺乏新猷。

施政报告提及，运输及房屋局将发表的2020年《长远房屋策略》报告，已全数觅得兴建31.6万个公营房屋单位的330公顷土地，可以满足未来10年，即2021/22至2030/31年，约30.1万个公营房屋单位的需求，供应主要来自东涌填海、古洞北╱粉岭北和洪水桥╱厦村等新发展区的农地和棕地、多幅改划作公营房屋的用地、九幅分别位于启德和安达臣道石矿场改拨为发展公营房屋的用地、粉岭高尔夫球场部分用地，以及多幅完成检视具房屋发展潜力的棕地群。

政府消息人士强调，以上有关的数字是实数「无水份」，又称粉岭高球场的32公顷土地增加地积比后，预计可兴建9,000个单位，较之前土地供应专责小组估计的4,300个多。预计落成后的楼宇高30至40层，2029年入伙，届时将再由房协决定当中多少是出租屋和居屋，也不排除改画成首置上车盘，但当中没有私人住宅。

大部份属新界北棕地

林郑月娥表示，去年施政报告中建议房委会积极部署，加快出售位于39条「租者置其屋计划」屋邨的回收单位。房委会已于今年7月通过，将这批回收单位于每年的居屋和绿置居销售计划中一併出售，让合资格的绿表申请人购买。房委会现正进行准备工作，将至今已回收的700多个单位与下一期「绿置居」一併推售。

此外，政府会实施先导计划，资助非政府组织租用合适和入住率偏低的酒店和宾馆单位，作过渡性房屋。运房局计划向「关爱基金」申请资助推行先导计划，务求短时间内推出，以增加过渡性房屋的供应。消息透露，租用期最少为两年，而若租用全幢酒店，或对于个别非政府机构有困难，容许多于一个机构共同营运一幢酒店。消息称，政府拟就每个项目向「关爱基金」申请资助，不倾向申请一笔过拨款，并估计每户每月需要资助数千元。

除此之外，林郑在施政报告提到，已就港铁小蚝湾车厂用地上盖发展制订了分区计划大纲图，根据最新评估，可望在中长期提供约二万个单位，当中约一半会是资助出售房屋单位。

公屋联会总幹事招国伟认为，施政报告中的房屋项目大多都是老调重弹，新猷较少，对报告感到失望，不过就肯定政府已全数觅得兴建31万多个公营房屋单位的330公顷土地，期望政府可如期落实建公屋的时间表。民主党立法会议员尹兆坚认为，施政报告在房屋土地方面的政策，是「炒冷饭」欠新犹。

民建联副主席陈克勤表示，房屋问题一直都是香港的重中之中，林郑在施政报告中提出已觅得330公顷土地建屋，但这些土地大部份都位于新界北的棕地、边境土地上，政府如要发展必须与现有使用者做好协调、沟通工作。