【本报港闻部报道】「三无大厦」意指无保安、无大闸、无闭路电视,含安全隐忧。民政事务总署自2011年起推出针对「三无大厦」的大厦管理专业顾问服务计划和居民联络大使计划,协助业主成立法团,改善大厦管理。不过,审计署报告揭示有关支援计划成功率低,建议当局检讨计划成效,作出改善,民政事务总署同意建议。
截至2019年12月31日,本港共有40,944幢私人大厦,当中佔13%即5,255幢属三无大厦。审计报告指出,发现截至今年3月,承办商于三期计划中接触了3,820幢大厦,当中协助536幢大厦成立或恢復法团,成功率仅为14%;又指出总署未有备存「三无大厦」资料、实际数目存有差异,应检讨计划成效并提供承办商服务水平。
除三无大厦外,三期的顾问服务计划亦涵盖已成立法团但管委会已停止运作的大厦。但民政总署未有备存此类大厦的现成资料,且针对「三无大厦」的现成资料,亦未有剔除未能成立法团的大厦。故审计署建议,民政总署须确定计划下的合资格大厦数目。同时,当局根据各区「三无大厦」的比例,就每个区域设定目标比例,发现其预计与实际数目差异介乎75幢。审计署建议当局应检讨规划目标大厦的区域分布基准,除「三无大厦」数目比例,亦应考虑其他因素。
招募居民联络大使人数剧跌
透过三期的顾问服务计划,截至今年3月,顾问服务计划承办商在已接触的3,820幢十大厦,为部份大厦成立法团或恢復法团运作的成功率佔14%。但审计署发现,无任何文件证明民政总署曾询问承办商,协助业主成立或恢復法团运作时遇到的困难,建议当局针对困难并制订措施,以提升成功率。
至于当局招募「三无大厦」的业主或租客成为居民联络大使计划,审计署发现于2015年2019年间,招募居民联络大使人数由2015年的566人上升至2017年的1,054人,其后滑落至2019年的431人,整体下跌24%;楼龄30年或以上的三无大厦,有现任居民联络大使的则介乎22%,至35%。审计署认为,当局亦加强宣传计划,并就其他大厦管理事宜上,应备存妥善纪录、检讨探访私人大厦的频次等。 |
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