陈启宗说，香港的楼价走势良好。

【本报记者报道】恒隆地产（0101）公布，截至去年底公司由亏转盈，全年纯利为38.68亿元，而2020年则亏损25.71亿元。每股盈利0.86元，派末期息0.6元，连中期息全年合共派息0.78元。恒隆地产行政总裁卢韦柏表示，部份商场或租户的租金有提升空间，其中民生商场餐饮及超市等租金水平正逐渐提高，旺角及铜锣湾等着重旅客的商场虽然仍未有旅客，但趋势已开始稳定，希望内地与香港通关后可回復增长。

卢韦柏指出，本港商场租金方面有空间提升，民生商场餐饮及超市等的资金正逐渐提高，而旺角及铜锣湾的商场在没有游客生意下，趋势也开始稳定，希望解除出入境限制后可回復增长。恒隆集团（0010）董事长陈启宗称，希望内地研发出很有效的疫苗，可宣告打胜仗，内地作为疫情源头，染疫及死亡人数低于美国，数字「无得顶」。

对于内地商场零售表现，卢韦柏指出，营运10个商场项目，其中七个属高端零售，趋势依然强劲，今年1月维持向好；次高端商场的表现方面，希望疫情受控，有向上空间。陈启宗补充，上海恒隆广场楼面五万平方米，商户一年的销售额，已是旗下所有香港商场的2.7倍，而上海港匯恒隆广场，也可望一两年内超过所有香港商场的销售额。

问及内房调控会否带来影响，卢韦柏称，旗下内地住宅主要是服务式产品，与内地地产商有些不同，是定位高端、在市中心的商业物业，所受影响不大，会继续推进时间表，希望市场气氛允许销售产品。陈启宗认为，内房财困下恒隆有买地机会，或可用较低价取得地皮。

对于本港楼市，陈启宗认为楼价走势良好，长远亦「OK」，当中豪宅市场由于供应有限，地理位置优越，市场将依然会非常强劲。不过他认为，写字楼仍然较具挑战，因为未来两年商厦将会大增，特别是中环的甲级写字楼。