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41折推售3屋苑 下周四起接受申请 绿置居楼价79万至286万元 马鞍山锦柏苑平至4万首期做业主
发佈日期 : 2022-09-22

粉岭清涛苑5楼至40楼5号单位模型。
新一期绿置居今天起开始派表。图示观塘绿置居销售小
当中马鞍山锦柏苑「入场费」最低,首期只需4万港元
粉岭清涛苑只得一幢住宅大楼。
粉岭清涛苑5楼至40楼5号单位模型。
新一期绿置居今天起开始派表。图示观塘绿置居销售小

【本报记者报道】市民置业梦再燃。房委会昨日宣佈,「绿置居2022」申请期将于下周四(29日)开始,至10月12日截止。今次出售三个绿置居项目,包括油塘高宏苑、粉岭清涛苑、马鞍山锦柏苑,合共4,693伙,将会以市价41折推售,当中马鞍山锦柏苑「入场费」最低,首期只需4万元。当局指,预料将于今年第四季搅珠,并于明年首季开始按申请类别的优先次序邀请合资格申请者选楼。

房委会表示,有意在「绿置居2022」购买绿置居单位的合资格绿表人士,可于9月29日至10月12日期间递交申请表,申请费用为250元。不论网上或纸本申请,截止接受申请表时间俱为10月12日晚上7时,在指定申请日期以外递交的申请将不获受理。

公屋住户纸本申请须交回所属屋邨办事处

房委会又指出,公众可于今日开始,在房委会/房屋署指定网页浏览或下载「绿置居2022」的申请表、申请须知及三个发展项目的售楼资料简介。公众亦可在办公时间到位于观塘建生广场一楼的房委会绿置居售楼处、乐富房委会客户服务中心、房委会辖下各屋邨办事处及分区租约事务管理处、房协辖下各出租屋邨办事处及民政事务总署的民政谘询中心索取上述的纸本文件。

房委会续称,房委会或房协辖下公屋或出租屋邨住户如果以纸本提出申请,其申请表须交回所属的屋邨办事处。其他申请者亦可选择邮寄或亲身递交纸本申请至绿置居售楼处。位于乐富房委会客户服务中心的居屋售楼处不会接收「绿置居2022」的申请表。

新一期绿置居涉及4693个单位

房委会表示,「居屋2022」的有效绿表申请者,若剔选了「一表两抽」,将自动获纳入是次销售计划而不需要重新递交申请或再次缴付申请费用。房委会已于「绿置居2022」申请期开始前通知有关申请者,其「居屋2022」的申请已获得保留至「绿置居2022」,以及其「绿置居2022」的申请编号。如申请者再次递交「绿置居2022」申请,会被视作重复申请,有关申请将会作废,已缴付的费用将不会退还,亦不能转让。

新一期绿置居涉及4,693个单位,包括油塘高宏苑、马鞍山锦柏苑及粉岭清涛苑,将以市价41折发售。其中粉岭清涛苑776个单位,实用面积介乎约277-约447平方呎;油塘高宏苑2,021个单位,实用面积介乎约185平方呎至约489平方呎;马鞍山锦柏苑1,896个单位,实用面积介乎约184平方呎至约473平方呎。

油塘高宏苑平均呎价最贵

售价方面,当中位处市区的油塘高宏苑,售价由88万元至286万元不等,平均呎价达5,710元,是三个新屋苑中最贵的项目。该址邻近油塘中心及公共屋邨鲤鱼门邨,合共提供2,021伙,单位面积由185至489呎不等。

至于其余两个项目则位于新界区,分别有粉岭清涛苑、马鞍山锦柏苑。当中以锦柏苑入场费最低,售价为79万元至273万元,平均呎价5,260元。锦柏苑与公共屋邨欣安邨为邻,较近港铁恒安站,合共提供1,896伙,面积介乎184呎至473呎。若以最平售价79万单位计算,以付5%首期计算,只需约4万元便有望「上车」。

楼价跌 绿置居减价3至5%

公屋联会社区主任黄家麒指,油塘高宏苑及马鞍山锦柏苑邻近港铁站,相信会吸引市民申请,而且目前售价较年初的预售价钱,下降约3%至5%,相信能吸引绿表人士申请。不过楼巿走势及加息因素,或令申请市民一重考虑。另外,黄家麒认为,对于一个绿表家庭来说,已住在公屋一段时间,人数已有三至四人,单位仅184呎,吸引力大不如前;另有单位是开放式,间房问题都是考虑之列。

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