運輸及房屋局昨天發布《長遠房屋策略》2018周年進度報告，未來10年總房屋供應目標為45萬個單位，較上一年度公布的供應目標少1萬。公私營房屋供應比例由「六比四」調整至「七比三」；公營房屋供應目標為31.5萬個單位，而私營房屋供應目標為13.5萬個單位。然而，公眾毋須過於興奮，因只是一場「數字遊戲」，因目前困境是不夠土地建屋，按推算公營房屋仍欠6.7萬個單位的建屋土地，差距較去年推算更擴大約五成多。如何增加建屋土地，才是最實際。

私人樓價高企、公營及資助房屋的輪候時間愈排愈長，已令到港人陷入沮喪，幾近抑鬱成疾。回歸以來，歷屆特首視解決房屋問題為「重中之中」，結果都是毫無寸進，甚至愈來愈差。根據最新統計數字，截至2018年9月底，公屋輪候冊合共有267,700宗申請，包括有150,200宗一般公屋(即家庭)申請，以及約117,500宗配額及計分制下的非長者一人(單身年青人及中年人士)申請。一般申請者的平均輪候時間為5.5年，數字繼續遠離政府「3年上樓」目標，其中，長者一人申請者的平均輪候時間為2.9年。故此，假若現屆特首林鄭月娥真的能夠徹底解決房屋問題，相信全港市民必對她奉若神明。

運輸及房屋局局長陳帆昨天表示，政府考慮各方面因素後，決定將公私營房屋供應比例調整至七比三，公營房屋單位供應目標為315,000個；其中22萬個為公屋和「綠置居」單位，95,000個為其他資助出售單位；私樓單位供應目標則為135,000個。

增加公營及資助房屋供應量是多名時任特首的目標，但都是失敗而回。董建華於1998年公布首份房屋長策，推出「八萬五」政策，即每年供應5萬個公營單位、3.5萬個私營單位，但政策推出後不久，碰巧爆發亞洲金融風暴，
樓價大跌，「八萬五」政策成為眾矢之的，最後無疾而終。到了「房屋專家」梁振英競選特首時，靠打「房屋牌」一度令民望升高，令市民相信他有能力改變，可是原來是空談，梁振英上任後制定長策，訂出新供應公私營房屋「六比四」的目標，希望增加公營房屋佔比，但公營房屋的落成量遜於預期。

來到林鄭月娥這一屆，決定把公私營房屋供應比例調整至「七比三」，這算是回應了公眾的訴求，但如何達致目標呢？或者，我們應該問：能夠達到目標嗎？政府目前覓得的土地估計可興建248,000個公營房屋單位，較去年估算增加逾一萬個，在這樣情況下，怎樣增加興建公營或資助房屋數量呢？今次改變比例，只能夠視政府有決心去協助加快加快中低收入人士住屋需求，但實質上是相信無法達至目標。政府必須交出一套完善的短、中、長期房屋供應政策。