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港島兩舊樓申請強拍 涉資逾11億
發佈日期 : 2019-04-24

銅鑼灣新安大廈為11層高的商住舊樓,樓齡現屆55

巿區一地難求,發展商只好透過併購舊樓作重建,其中雅居樂就鰂魚涌柏架山道舊樓,以及永倫集團為銅鑼灣舊樓分別申請強拍,估值共逾11億元。


前身屬於公務員合作社的鰂魚涌柏架山道2至8號地盤,樓齡約56年,雅居樂相關人士已購入項目逾九成業權,餘下4伙未能成功收購,所涉物業估值約3.36億元。永倫集團去年底向新世界(0017)購入銅鑼灣景隆街新安大廈約八成業權後,最近為項目申請強拍。巿場估值約7.76億元。永倫集團已就項目業權增購至95.83%,餘下2伙遺產物業未能收購。


黎永滔3.5億購大潭道地


另外,何文田自由道13及13A號昨日進行強拍,萬科成功以底價2.491億元統一項目業權。資料顯示,上述項目地盤面積約2,445方呎,位於自由道與勝利道交界,物業現為一幢9層高的住宅大廈,地下為6個商舖,物業於1964年落成,由萬科持有大部份業權,將以現時狀况出售。


此外,樓市回暖,大戶亦出手買貨。資深投資者黎永滔新最近以3.5億元購入大潭道10A至10C號住宅連地皮項目,按地積比率0.75倍發展,重建後估計建築面積約6,594方呎,每呎樓面地價逾5.3萬元。


據資料顯示,大潭道10A至10C號3月以3.5億元易主,新登記公司買家為Sure Profit Corporate Limited,其董事包括黎永滔及其妻子楊小燕;上址原由Eltee Enterprise Limited持有,公司董事為立法會議員林健鋒及其家族成員林建勳及陳林家驥,其中林建勳登記地址為上址。


該項目建於1982年,現為3個複式單位及地下露天停車位。地盤面積約8,792方呎,該物業連地皮曾於去年10月公開招標。

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