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嘉里建設可趁調整收集
發佈日期 : 2019-04-26

嘉里建設旗下投資物業逐步落成,將拉動租賃收入來源

【盤房熱賣/麥嘉嘉】


美國白宮發表聲明,在總統特朗普的指示下,美國貿易代表萊特希澤和財長姆欽將於4月30日在北京,繼續新一輪貿易談判。其後,劉鶴將率領中方代表團前往華盛頓,在5月8日開始進一步討論。白宮表示,下周討論的主題將涉及知識產權、強制技術轉讓、非關稅壁壘、農業、服務、採購和執行機制在內的貿易問題,合共7個範疇。庫德洛表示,對美中達成貿易協議持審慎樂觀態度。不過雙方在關稅問題上依然存在巨大分歧,中方希望美方在達成協議後迅速撤銷所有加徵的關稅;但美方,尤其對華鷹派堅持逐步取消關稅,以確保中國履行協議。
第一季度,上證綜合指數累計升逾24%,深證成指上升近37%,天量信貸,是刺激內地A股首季度大升,跑贏全球股市的主要動力。內地一季度經濟初步企穩,政治局中財委會議傳遞寬鬆貨幣步伐放緩訊號。中國央行遏抑A股炒風,滬指震盪。加上美匯指數見23個月高,強美元不利中港股市。
嘉里建設(0683)在香港擁有多項傳統豪宅區的物業發展,在香港新項目包括,興漢道、喇沙利道項目分別預計於2019年上半年、2020年落成,可建總樓面面積分別為6.76萬平方呎、4.5萬平方呎。今年銷售目標算目標為120億元,其中,香港佔80億元,內地則佔40億元。
嘉里去年營業額跌40%至214億元,撇除投資物業公允值增加影響,股東應佔溢利減少50%至33.45億元。中國業務方面,去年公司內地物業租務、銷售營業額分別升7%、減少11%至36.86億元、75.16億元。展望未來,公司所持有的銷售資源足夠5年至6年所需,旗下投資物業逐步落成,將拉動租賃收入來源,股息率4厘,可趁調整收集。


志昇證券研究部董事
(筆者為證監會持牌人,並無持有上述股票。)


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