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啟德跑道百億地王收7標書
發佈日期 : 2019-05-04

由於地皮坐擁無遮無擋的維港景緻,屬罕有的優質市區

政府最新推出的東九啟德跑道住宅地第4C區2號地皮昨日截標,地政總署公布共接獲7份標書。據現場了解,入標的財團包括新地(0016)、長實(1113)、信置(0083)和嘉華國際(0173)。而會德豐地產、華懋集團、中國海外(0688)、恒地(0012)、新世界(0017)及帝國集團6家公司,則合組超級財團入標。據悉,內房合景泰富(1813)亦有遞交標書。


美聯測量師行董事林子彬表示,是次地皮規模及投資額相對較大,若以每呎樓面地價18,000元計算,地皮估值約115.41億元,將會刷出啟德區的呎價新高價。


林子彬指出,啟德區不斷發展,區內地皮備受發展商追捧,而是次地皮較早前年初批出的毗鄰4C區3號地皮的景觀更佳,擁有一線海景景觀,而參考那幅地皮以17,360呎價批出,是次地皮的造價料將更為理想。


料每呎樓面地價1.8萬


資料顯示,新九龍內地段第6552號九龍啟德第4C區2號地盤為本財政年度最後一幅住宅用地,地皮面積約為105,110平方呎,估計可建樓面約為641,168平方呎。


中原測量師行張競達表示,啟德第4C區2號住宅地最終接獲7份標書,反應可算符合市場預期。該地位處跑道前排,可享優質全維港景致,屬市區罕貴地皮,參考毗鄰第4C區3號地今年1月以樓面呎價17,360元批出,料該地估值115.4億元,每呎樓面地價18,000元,有機會問鼎九龍東呎價新地王。

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