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置富信託息率5厘具防守性
發佈日期 : 2019-05-15

置富信託每基金單位的資產淨值為16.61元。

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美國上周五將2,000億美元中國商品關稅稅率提高至25%,中方宣布反制措施,決定自6月1日0時起,對約600億美元進口商品提高加徵關稅,由10至25%不等。市場觀望中美兩國元首有機會於6月28-29日在日本大阪舉行的二十國集團峰會(G20)期間見面。
貿易戰升級,離岸人民幣在過去6個交易日累跌了2.6%後,周二早扭跌為漲0.2%,報6.8974,盤中一度跌至6.9194。央行旗下媒體發表文章指出,外部環境變化對市場情緒造成較大影響,人民幣匯率短期承壓,但預計不會出現持續大幅貶值。市場盛傳國家隊入市撐股匯巿,不過,滬股通及深股通全日共錄得109億元人民幣淨走資,為2015年7月6日A股股災單日走資130億元人民幣以來最大單日走資額。市場謹慎,預計短期A股將維持震盪調整走勢。
避險意識升溫,資金湧向日圓、美債及黃金,現貨金價挑戰1,300美元,高息房託基金及公用股亦發揮避險作用。
置富信託(0778)總收益及物業收入淨額分別按年增長0.2%%及1%至19.4億元及14.7億元。增長主要來自零售物業理想的續租租金調升率以及停車場收入有所增加。撇除出售和富薈及進行資產增值措施的置富嘉湖,總收益及物業收入淨額則分別按年增長3.9%及4.5%。2018財年集團租金升幅有12%,符合市場預期,但續租率降至68%,因旗下置富嘉湖商場翻新。物業營運開支總額,不包括管理人表現費用,按年減少2.5%至4.2億元。可供分派收益達9.86億元,按年增長1.6%。每基金單位分派為24.94港仙,按年下跌1.23%。於2018年12月底,每基金單位的資產淨值為16.61元,較2017年底的14.05元增長18.2%。置富信託息率5厘,具防守性。


志昇證券研究部董事
(筆者為證監會持牌人,並無持有上述股票。)


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