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大角咀重建項目意向3.6億元
發佈日期 : 2019-05-23

該大角咀重建項目位於必發道與塘尾道交界,總地盤面

戴德梁行表示獲業主委託聯合出售大角咀區一住宅重建項目,位於必發道與塘尾道交界,總地盤面積逾4,400呎。項目包括兩幢相鄰的唐樓,為必發道1-3號登發樓及塘尾道69-71號,分別於1971年及1970年落成,出售部分主要是住宅單位,另加部分商舖,意向價為3.6億元。


項目毗鄰西九龍走廊,景觀開揚,位置方便,步行至奧運站、旺角站及太子站只需約8至10分鐘。項目附近配套齊全,鄰近旺角街市及多個大型商場,如奧海城、新世紀廣場及T.O.P.等,步行至該區地標朗豪坊亦只需約8分鐘。項目附近亦有數個10年內的新樓,如奧柏.御峯、形品.星寓及I-Home。


財團看好大角咀前景


戴德梁行香港資本市場部執行董事羅梅蘭表示,根據政府賣地表,現時大角咀區附近只有三幅政府土地待售,供應緊絀,區內住宅樓面之市場估值介乎12,000-14,000元,商業樓面則介乎10,000-14,000元。該區深受大型發展商的青睞,區內有多項收購活動、重建及發展項目,如大角咀道及嘉善街的收購項目已進入強拍程序;有財團亦正收購大角咀道及萬安街一帶的舊樓,地盤面積達逾17,000呎,區內亦不乏中小型發展商之足跡。


大角咀區商業發展十分活躍,必發道100-114號已獲財團收購並重建,現為地盤並申請改劃為寫字樓及零售用途。同區有兩幢酒店亦快將落成,分別坐落於通州街103-105號及旺角道4-4A號,預計提供約400個房間。羅氏續稱,無論發展商或基金財團均看好大角咀區前景,除因其地理位置優越外,政府規劃方面亦已放寬區內高度限制,加上政府政策及多個重建項目的利好,可以預視大角咀區將逐漸蛻變成為新社區。

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