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地建會規定三類物業可招標 梁志堅呼籲會員盡早落實
發佈日期 : 2019-05-25

銷監局表示會提醒準買家,置業前要考慮清楚。
梁志堅呼籲會員在可行情況下盡早引入地產建設商會的
由於新盤招標賣樓透明度偏低,一直被市場猛烈批評,
銷監局表示會提醒準買家,置業前要考慮清楚。
梁志堅呼籲會員在可行情況下盡早引入地產建設商會的

地產建設商會昨日正式公布指引,只容許會員以招標方式,出售特定面積的三房或以上單位。商會接納會員的建議,在限制發展商招標出售分層單位時可以更具彈性,由原本只容許實用面積1,076平方呎以上的分層單位,以招標形式出售,放寬至753平方呎以上,以及有三間睡房的單位。另為顧及個別項目,相關限制將設有過渡期,最遲6月1日起全面落實。


近期新盤招標手法引起社會廣泛關注,因為透明度極低,一直被批評,而一手住宅物業銷售監管局(簡稱:銷監局)亦表示,早前發現個別以招標形式發售的新盤項目,其銷售手法和成交資料透明度不足,可能違反《一手住宅物業銷售條例》而作出主動調查。地產建設商會昨日表示,經詳細考慮後,決定採納會員對一手住宅物業銷售有關建議。


新指引擴大可作招標形式出售的單位範圍,除了月初發出的指引提及的獨立屋、洋房及特色戶、實用面積不少於1,076平方呎的分層單位,亦新增三房或以上而實用面積不少於753平方呎的分層單位,至於其他物業一概不可以招標出售。


新指引最遲6月1日全面推行


另外,兩條指引維持不變,包括為提高透明度,有關招標文件,包括為買家提供的所有優惠計劃及詳細條款,都會上載至發展項目網站,並提交一手住宅物業銷售監管局。有關單位成交金額,及買家最終選擇的優惠計劃,均會及時在成交紀錄冊更新。


執委會重申,為顧及個別發展項目現有銷售安排,將設置過渡期,但發展商在可行情況下要盡早引入有關指引,最遲6月1日全面落實。


地建會執委會主席梁志堅表示,地建會已經做了很多工作,相信業界會自律,如果仍有行家犯規,則屬自取其咎。


銷監局嚴肅處理違規個案


此外,銷監局發言人早前表示,當局會嚴肅處理所有銷售手法和成交資料透明度不足的個案,並會繼續密切留意以招標形式出售的一手住宅物業的銷售情況,令以招標發售的透明度與以價單形式公開發售的一手住宅物業看齊。


銷監局又指,日後會推出宣傳聲帶,提醒準買家如果要入標購買一手住宅物業,在出價前要參考發展項目的成交記錄冊,掌握同類單位的成交價、回贈和優惠。此外,亦要留意有關回贈或會影響按揭成數及金額;並在考慮清楚後才入標,因為中標後決定放棄購買單位,會被沒收訂金,引致損失。

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