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溱岸8號兩房千一萬易手
發佈日期 : 2019-05-25

沙田溱岸8號兩房實用平均呎價21,526元。

中原地產許秋偉表示,中美貿易戰問題影響部份買家入市心理,當中部份用家亦繼續積極入市,溱岸8號最新錄1座高層E室,建築面積672平方呎,實用面積511平方呎,兩房間隔,議價後以1,100萬元易手,實用平均呎價21,526元,創同類單位新高。


據了解,原業主則於2012年以645萬元購入單位,持貨7年,是次沽出單位獲利455萬元離場,單位升值約70.5%。


5名內地生合租名城三房


另外,中原地產趙國華表示,暑假將至,不少內地生開始尋覓租盤,惟大部份希望於8月起租,市場上成交個案不多,大圍名城最新錄1期3座高層SA室,建築面積980平方呎,實用面積739平方呎,套三房間隔,以3萬元租出,實用平均呎租40.6元。


趙國華指,新租客為5名內地生,以先付一年租金形式,租入單位方便新學年於本港上學,業主於2010年以931萬元購入單位,是次租出單位料可享約3.9厘租金回報。


此外,中原地產侯惠良表示,受中美貿易戰影響,樓市交投氣氛略為放慢,沙田翠湖花園最新錄B座中層03室,建築面積1,336平方呎,實用面積1,112平方呎,採套三房間隔,以1,600萬元易手,實用平均呎價14,388元。


據了解,原業主則於2003年以390萬元購入單位,持貨16年,是次沽出單位獲利1,210萬元離場,單位升值約3.1倍。

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