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市值逾10億元 駱克道相連物業標售
發佈日期 : 2019-06-11

粉嶺安樂門街26號IPC中心全幢於巿場放售。
灣仔及銅鑼灣區區內拼購活動頻繁,新型重建商廈為區
觀塘恒安街項目面積約8,500平方呎,可建總樓面
粉嶺安樂門街26號IPC中心全幢於巿場放售。
灣仔及銅鑼灣區區內拼購活動頻繁,新型重建商廈為區

市區土地供應緊張,全幢物業競投活躍,有業主推出銅鑼灣兩幢相連物業招標,包括駱克道454至456號(全幢)及駱克道458至460號 (83.33%不分割份數) 物業於市場招標,並於下月16日截標,物業市值料超過10億元。


高力國際資本市場及投資服務部高級董事郭振昌表示,灣仔及銅鑼灣區區內拼購活動頻繁,新型重建商廈為區內帶來全新面貌。近年來銅鑼灣多幢全幢物業如L’HART、CUBUS及ZING!相繼易手;而今年3月,已有45年歷史的香港怡東酒店正式結業並將改建為一幢總建築面積逾683,500平方呎之綜合商業樓宇,反映出此區的地皮確實是可遇不可求。


是次2幢物業合併後,地盤面積逾3,675平方呎,完全拼購後之可重建樓面面積達55,131平方呎,可供投資者或發展商作重建之用。物業位置屬區內核心地段,毗鄰銅鑼灣廣場、時代廣場、希慎廣場、崇光百貨等等,交通方便,各項交通工具均可直達,步行至港鐵銅鑼灣站只需數分鐘步程。


恒安街項目次標價少6.5%


另外,市建局觀塘恒安街重建項目早前共接獲18份標書,最終由麗新發展(0488)的全資附屬公司投得,中標金額8.83億元,市建局昨日以不記名方式公布餘下投標金額,第二標價與中標價僅相差約6.5%。
據市建局公布的其餘入標價,第二標價為8.29億元,與中標價相差5,400萬元或約6.5%;最低標價為4億元,與中標價相差1.2倍。


據資料顯示,恒安街項目地盤面積為8,500方呎,最高可建樓面逾7.1萬方呎(連同護老中心和其他政府設施面積),預計提供138伙。中標者須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建新發展項目,以提供一個可持續發展的生活環境。


粉嶺綜合大廈意向3.3億


此外,北區佔盡連接邊境的地理優勢,近日香園圍公路通車後,有助加強北區的中港商貿聯繫,加上活化工廈政策帶動下,工廈投資價值將大大提升。


美聯工商區域營業董事李麗嫦表示,粉嶺安樂門街26號IPC中心全幢於巿場放售,業主提供面積約65,048平方呎,意向售價約3.3億元,平均呎價約5,073元,物業將連約出售。物業為一幢樓高7層之工辦綜合大廈,獨立性強,方便買家靈活運用。而該工廈樓底及承重量均較同類物業為高,可直入貨櫃,對物流用家極其便利。

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