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恒地蕉坑項目擬增建至2250伙
發佈日期 : 2019-06-15

恒地大埔蕉坑項目申請改劃。

政府預期最快年中公布「土地共享先導計劃」細節,恒地(0012)旗下大埔蕉坑發展項目,早於2016年獲批作公私營房屋發展,最近向城規會提交方案增加3倍密度發展,預計可建2,250伙,比舊獲批方案的795伙超1.8倍。


根據城規會文件,發展項目地盤面積39.23萬方呎,包括約23.51萬方呎為政府土地,提出由「住宅(丙類)10」,改劃為「住宅(丙類)11」,將興建9幢分層住宅樓宇,樓高11至17層,總樓面約141.22萬方呎;其中,3幢用作公營房屋,提供912伙;私人住宅為6幢,提供1,338伙。


申請多建1455伙


據申請人指出,地盤東面的白石角住宅區,地積比率達3至3.5倍,而政府批出位於地盤東南面的博研路住宅地,地積比率亦為3.6倍,故申請方案發展密度與周邊土地相容,並可回應政府增加房屋供應的需求。


翻查資料,恒地就有關項目早於2014年向城規會作出申請發展,其後作出多次改動,3年前獲准興建分別506伙及289伙單位,合共提供795伙;是次申請則大幅將單位增至逾2,250伙,增多1,455伙,增幅達183%。

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