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二手樓價指數重上187點 結束連跌
發佈日期 : 2019-06-22

市區樓價跌勢較新界兩區升勢為大,相信整體樓價繼續

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CCL四大整體指數齊升,尚未反映逃犯條例爭議對樓價的影響。中美貿易戰升級後,樓價升勢隨即明顯受阻。近3周計,CCL、CCL(中小型單位)及CCL_Mass錄得2周齊跌,1周齊升,分別累跌1.27%、1.69%及1.99%。即使今周齊升,但未能重返3周前的歷史高位,顯示樓價有輕微回軟的趨勢。中美貿易戰談判尚未有明朗,相信未來數周樓價繼續於高位爭持,有機會反覆回軟。


中原城市領先指數CCL最新報187.02點,按周升0.41%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報187.58點,按周升0.14%。CCL(中小型單位)報186.37點,按周升0.25%。三大整體指數同樣結束2周連跌,兼今周齊升。CCL(大型單位)報190.25點,按周升1.2%。豪宅樓價連續3周創歷史新高後,走勢趨向反覆,近3周計錄得2升1跌,累升0.85%。


港九市區樓價升勢受阻


港島CCL_Mass報186.87點,按周跌0.74%,連跌3周共5.36%。九龍CCL_Mass報185.51點,按周升0.94%,結果3周連跌。新界東CCL_Mass報201點,按周升0.06%,連升3周共1.03%。新界西CCL_Mass報170.71點,按周升0.02%,連升2周共0.03%。


港九市區走勢跟新界兩區截然不同。港九市區樓價升勢受阻,近3周計,港島連跌3周,九龍亦2跌1升。而用家剛性需求下,支持新界兩區樓價齊升。近3周計,新界東連升3周,新界西亦2升1跌。

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