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較去年同期高出逾13% 上半年新申請預售樓花逾7200伙
發佈日期 : 2019-07-06

屯門OMA OMA已獲預售樓花同意書,並於巿場推
劉嘉輝指出,6月份獲批預售樓花單位數目,較5月5
屯門OMA OMA已獲預售樓花同意書,並於巿場推
劉嘉輝指出,6月份獲批預售樓花單位數目,較5月5

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,6月份只有1個新申請預售樓花同意書的住宅項目,為鴨脷洲利南道66號,涉及289伙。單位數目較5月份1,419伙按月大幅減少近8成,並創3個月新低;不過,若以半年計,今年上半年新申請項目的單位數目仍達7,245個,比起去年同期6,393個仍高出約13.3%。


新申請預售樓花同意書數目按年增加,推斷發展商想掌握推盤主導權,以做到未雨綢繆,更彈性推盤,靈活應對市場需求。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,獲批預售樓花方面,6月份獲批預售樓花單位數目錄1,502伙,較5月504伙按月升近2倍。由於獲批單位數目較同期新申請單位289伙為多,令累積待批樓花單位按月回落約10%至10,820伙,為近3個月新低,惟累積待批樓花單位仍穩企萬伙。


若將累積待批樓花單位按以地區劃分,當中以將軍澳及西貢最多,超過3,100伙;深水埗及大角咀區亦接近2,000伙;啟德、何文田及筆架山區則超過1,900伙。單以上述區域計算,合共約7,000伙供應。


5月私樓落成量1347伙


據差餉物業估價署最新公布《香港物業報告——每月補編》顯示,今年5月私人住宅落成量為1,347伙,較4月的1,545伙,按月減少12.8%,連續兩個月高於1,000伙。


今年首5個月,私人住宅落成量為3,863伙,佔全年預測落成量20,415伙的18.9%;其中,港島佔470伙,九龍佔955伙,新界最多,佔2,438伙。


上月一盤申請預售樓花


另外,地政總署公布,6月只有1個全新樓盤申請預售樓花同意書,為龍光地產(3380)及合景泰富(1813)旗下鴨脷洲利南道66號項目,提供289伙。期內,地政總署批出3份預售樓花同意書,涉及1,502伙,包括上月已開售的元朗瑧頤、屯門OMA OMA,以及白石角朗濤。


總計今年次季,地政總署合共批出5份住宅項目預售樓花同意書,涉及4個住宅項目,提供2,622個住宅單位。第二季發出3份轉讓同意書,涉及3個分別位於元朗、深水埗和荃灣的項目,共涉及3,162個住宅單位。截至6月底止,有待核准的住宅項目預售樓花同意書申請共有25份,共涉及10,767伙。

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