2019年 08月 25日
星期日
   | 氣 溫 : 27 度
搜尋新聞
簡体中文
即時新聞 視頻新聞 要聞港聞 社 評國際兩岸 財 經 娛 樂 體 育 馬 經 副 刊 昔 日電子報

美聯料下半年二手樓價最多升5%
發佈日期 : 2019-07-17

美聯布少明(左)預期,下半年有機會登場的全新盤供

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,第二季二手樓市以「量升價回」形容,一手私樓買賣註冊量更創出自2004年首季後的15年季度新高,儘管下半年仍受制於多項內外圍因素,但息口持續低企及剛需強勁,發展商積極推盤,料全年一手市場表現跑贏二手,註冊量將按年升約3成,勢創15年新高,惟二手市場表現靠穩微升,二手平均樓價料升3至5%。


物業市場供求不平衡


美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,物業市場供求不平衡情況持續,亦是支持樓市的重要因素,根據差餉物業估價署資料顯示,雖然私樓落成量自去年有突破2萬個單位後,料今年及來年亦分別有約20,400個及20,200個,落成量連續3年超越2萬伙,預測今年起至2023年的5年私樓落成量將錄得約94,200伙,但亦即意味著2021年至2023年的3年,平均每年落成私樓單位將降至不足18,000個,將從高位回落。


布少明預期,若發展商推盤步伐持續,相信今年全年一手私樓註冊量將達2萬至2.1萬宗水平,屆時將會按年錄得約三成的增長,並創出15年新高。二手方面,成交量升幅將不及一手市場,但估計仍可錄得約達4.55萬宗,按年仍有約5%升幅,有機會創岀5年新高。惟在一手盤訂價克制及採貨如輪轉策略,二手樓價升幅將會受阻,下半年料在高位反覆及窄幅上落,樓價可望錄得3至5%升幅,較上半年表現略遜,但依然有所增長。

您可能有興趣:


首頁