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美聯:十大屋苑周末日成交按周倍升
發佈日期 : 2019-07-22

美聯表示九龍區4個指標屋苑共錄得2宗成交。

據美聯物業分行統計,於剛過去周末日(7月20日至7月21日),十大二手藍籌屋苑錄得約8宗買賣成交,較對上周末日(7月13至7月14日)約4宗,按周升1倍,連升兩個周末,惟已是連續9個周末維持單位數水平。港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島,共錄得約2宗成交,按周增加1宗。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨則共錄得2宗成交,按周亦增加1宗。至於新界區,3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊,則共錄得4宗成交,較上周錄得的約2宗升約1倍。


二手交投料續窄幅上落


美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,雖然外圍市況未完全明朗,惟發展商趁中美「蜜月期」力推新盤,炒熱市場氣氛,從新盤熾烈的入票反應及銷情反映,購買力已釋放,置業剛需強勁,於剛過去周末日適逢未有大型全新盤推出,向隅客回流二手,不少家長客亦因暑期展開而出動睇樓,皆有力推動二手成交。惟二手始終受制於盤源、辣招及高樓價等因素,特別是盤源因暑假家長開始外遊而收窄,加上後市新盤不絕,部份買家觀望,令二手交投暫難有大突破。布氏預期,第三季尚有多個全新盤部署推出,料將成為市場焦點,除非外圍再現變化,否則二手交投料繼續窄幅上落。


至於中原地產十大屋苑於剛過去周末日錄得7宗成交,對比對上一星期增2宗或40%,但當中仍有4個屋苑錄零成交。利嘉閣在過去的周末日十大指標屋苑累錄6宗二手買賣個案,較對上一周的5宗回升20%。港置行政總裁李志成表示,據該行統計,十大二手指標藍籌屋苑於剛過去周末日兩日合共錄得4宗成交,與對上一周錄約2宗比較彈升1倍。

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