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周三 名嘴工作室 林家亨 - 內房加快銷售 第二季銷售樂觀
發佈日期 : 2020-06-03

內地房屋銷售理想,投資者不放妨留意。


隨著新冠肺炎疫情緩和,內房新盤銷售活動及施工恢復。中指研究院發布內地房地產銷售數據,今年首5個月百強房企銷售額均值達到369.1億元人民幣,龍頭碧桂園(02007)、恒大(03333)和萬科(02202)銷售額突破2千億元。恒大今年首季對購房者提供多種優惠措施,如經網上平台成交的房產銷售更提供約75折優惠,帶動今年銷售表現較其他內房股優異。今年累計合約銷售金額約達2,125.7億元人民幣,較去年同期增長約19.4%


 


世茂房地產(00813)早前以先舊後新方式,以每股配售價為29.73元,配售約7千萬股股份,相當於已擴大後股本約2.21%。配售完後股價走勢仍然強勁,其負債水平在整個內房板塊裡屬處於較低水平。儘管今年首四個月累計合約銷售總額僅上升4%,銷售總額約為582.6億元人民幣,市場預期下半年銷售可恢復較大增長,現時基本面依然強勁,待股價回調才作部署。


 


內地經濟開始復甦,今年內地政府工作報告重申「房住不炒」的腔調,促進房地產市場平穩健康發展,改造城鎮老舊社區被重點提及。內房上半年盈利有一定幅度的倒退,小型房企會面對較大資金壓力,整體市場已消化潛在的壞消息,龍頭企業會率先走出低迷,近期多隻內房股價見底回升,投資者不妨留意。


 

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