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周一 樓市潮聲 陳海潮 - 本月一手買賣戰創新高
發佈日期 : 2020-06-08



纏繞多月的疫情略為退卻,在購買力重新入市下,五月份主要靠貨尾為主的一手登記量已大升近五成,預期六月份加上全新盤熱銷的滯後登記推動下,有力挑戰突破二千宗的多月高位。2020年五月全港共錄1,116宗一手私人住宅買賣登記,涉及登記總值147.60億元,較四月的753宗及80.76億元分別升48%83%,齊齊連升兩個月,並創近6個月新高。


 


全港三區新盤登記量於五月份全線上升。當中以九龍區在四月份低基數下的升幅最為顯著,按月大升1.73倍,錄得273宗;而涉及登記金額更激增2.77倍,達43.74億元。港島區同樣在超低基數下錄得77%的升幅至53宗;而新界區月內一手私宅登記量按月再升27%,共有790宗。


 


按樓盤分類,恒大‧珺瓏灣2期上月錄134宗登記,成為五月份登記量最多的一手私宅項目,登記總值達6.48億元,平均每宗登記約484萬元;次名為御半山2期的84宗登記,第三是將軍澳OCEAN MARINI71宗。


 


踏入六月份,雖然再有本地確診個案出現,但受惠全新盤於五月中下旬百花齊放,且銷情普遍十分理想,其中4個全新盤合共已有至少逾千宗交易可落入六月份的登記,連同本月上半月的新盤及其他貨尾持續銷售,筆者料可帶動六月份一手私宅買賣登記量再大增近九成,屆時有力再進一級,衝破二千宗的大關,挑戰13個月新高的紀錄。


 

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