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周三 名嘴工作室 林家亨 - 中國確診突增 短期留意內房板塊
發佈日期 : 2020-06-17



周末期間美國新冠肺炎新增確診人數超過五萬多宗,多個州份連日錄得破紀錄確診個案,或與近期放寬部分防疫措施有關。另外,北京豐台區證實有36人受到感染,政府立即將多個小區遭封閉,開始為民眾進行大規模檢測,預計港股跟隨美股下跌,投資者可在現階段分注吸納。


 


今年內地政府工作報告重申「房住不炒」的腔調,國家統計局資料顯示,今年14月全國商品房銷售金額為3.2萬億元,同比下降18.6%,同比降幅較1-3月收窄約6個百分點,顯示購房的滯後需求釋放,加上房貸利率不斷下行,料下半年房地產行業銷售會持續改善。目前內房板塊基本面仍強勁,投資者可先留意債務較炒的內房股,其防守性相應較強。


 


中海外(00688)和華潤置地目前預測市盈率分別約5.7倍和8.7倍,而市賬率分別為0.83倍和1.19倍。除此之外,中海外(00688)和華潤置地(01109)償債能力較其他內房強,前者資本負債比率為67.8%,而後者約82.2%,過去沒有大舉借貸買地建屋,在銷售下行期間,有更大的抗跌能力。近期股價走勢較大市為好,投資者不妨留意。


 

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