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周一 樓市潮聲 - 陳海潮 - 一手私宅買賣下半年看1萬宗
發佈日期 : 2020-07-13



今年初爆發新冠病毒疫情,導致上半年一手市場表現冷清,隨著疫情相對受控,期望下半年可大幅追回落後。綜合土地註冊處數據,今年上半年全港累錄6,189宗一手私宅買賣登記,較去年下半年跌26%,連跌兩個「半年度」,並創自2016年下半年以來,8個「半年度」新低。期內物業登記總值錄約684.71億元,較去年下半年少23%


 


按地區劃分,新界區買賣登記量佔比最多,主因上半年最熱銷的新盤大部分集中於區內,累錄多宗登記,帶動新界區上半年整體登記量錄得4,484宗,佔整體比例72.5%,惟宗數按半年減少28%;期內涉及登記總額亦減少21%,錄得442.54億元。


 


九龍區方面,買賣登記量亦基本上與大市出現同步回落的情況,上半年累錄1,350宗一手買賣,按半年跌29%;至於港島區上半年買賣登記量雖為三區當中最少,但卻是唯一錄得升幅的分區,半年錄得355宗,較去年下半年增20%。按樓盤分類,上半年累錄買賣登記宗數最多的是天水圍WETLAND SEASONS PARK 1期及2期,分別涉及688宗及644宗登記,分佔首次位。


 


本地疫情爆發至今近半年,情相對受控,只要未來沒嚴重惡化,相信對樓市的影響將可紓緩。此外,隨著港區國安法實施,期望激烈的社會運動可漸平息,經濟可重返正軌,推動發展商加快推盤,筆者預料下半年一手登記量有機會大增六成,挑戰1萬宗的水平,全年總登記量可望突破1.6萬宗。


 

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