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周三 財女心經 - 林海茵 - 高銀啟德地皮再現變數
發佈日期 : 2020-07-29



高銀金融0530被債主call loan事件再有新進展,集團公布取消5月以70億元出售啟德地皮交易,改向另一名買家Agile World,以25億元出售地皮,但交易同時期權條款,包括高銀向Aglie World 授出認沽期權,容許Agile World在特定期間內把該公司全部權益沽給高銀。期權亦涉及共7,011萬元成本,期權行使價為25億元加上向物業公司墊付的貸款或款項,及/或其他費用。另外Agile World同時向高銀授出認購期權,容許高銀在特定期內收購Aglie World全部股權。根據公告,Agile World將向高銀支付25億元現金,並為啟德地皮項目公司提供11.4億元貸款,確保其餘24.3億元銀行貸款獲重新續期,總代價約60.7億元。


 


高銀於201811月以89.07億元投得的啟德地皮,如今只以不足三份之一的價錢出售,其中一個關鍵在於是次交易附帶期權,高銀金融若能過到被call loan這一關,未來很可能會利好期權把項目買回來,繼續做其啟德地主。然而,高銀金融主要股東潘蘇通近期的財政狀況似乎較緊張,除了兩次押股,還押上大宅,甚至連旗下高銀證券也公布暫時停業。高銀證券持有1號牌證券交易),公司共有2RO持牌負責人及2rep 持牌代表,規模未算很大。由於現時金融業市況欠佳,1號牌難以在脫手,暫時停業可能已是最佳的方案了。


 


另承接上期談到與啟德在同一直線上的地區,還包括駿洋村、慈雲山、新蒲崗等,其中慈雲山的港泰護老中心出現多宗確診個案,擴散至全區。由於近日接連有護老院出事,情況不禁令筆者想起一套日本電影《楢山節考》。《楢山節考》至今曾兩度拍攝成電影,1958年版由木下惠介導演,1983年版由今村昌平導演並獲得坎城影展的金棕櫚獎。在新冠肺炎的打擊下,香港經濟轉差,但希望不會發展到《楢山節考》的情節般,要犧牲老人家來做住其他年輕人及壯年人吧


 


正面一點去看,在疫情之下,食肆的外賣生意也會增加,為從事外賣餐盒行業的易和國際08659帶來機會。雖然該股近日股價曾急跌,但仍能守在招股價之上,反映有心人可能想炒多一轉,之前高位鑊利嘅朋友可以考慮小注再搏反彈 ,但切記要注意風險啊﹗


 

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