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周一 樓市潮聲 - 陳海潮 - 六月私宅動工量 按月急挫92%
發佈日期 : 2020-08-31



今年上半年私人住宅動工步伐緩慢,當中只有五月份的新開展動工單位數量達逾千伙,其餘月份均只在數百伙之間的偏低水平徘徊。屋宇署最新數據顯示,2020年六月份全港共有7個私人住宅項目動工,但涉及單位合共只有238伙,較五月份的2,929伙大減92%,創五個月新低。


 


至於,今年上半年累計私宅動工有5,422伙,較去年同期的4,905伙增加11%,但仍為近六年同期的次低。


 


數據顯示,六月份共有7個私宅項目動工,涉及單位總數合共238伙,當中較大規模的要數赤柱黃麻角道128號,涉及82伙;其次,何文田太子道西233235號及勝利道5A5D號,亦於同月展開施工,分別涉及75伙及72伙。


 


上半年累計,全港共有25個私宅項目動工,涉及單位總數5,422伙。當中以新界區的施工伙數最多,涉及9個項目合共2,779伙,單位佔整體比例約51.2%;港島區則有10個私宅項目涉1,364伙,佔整體比率約25.2%;九龍區亦有6個項目涉1,279伙,佔整體比例約23.6%


 


展望下半年,筆者相信仍有不少項目可望開展工程,當中包括大型項目屯門54區兆康(TMTL 483)4,639伙已獲屋宇署批准動工並可隨時施工,連同其他可望於年內陸續開展的項目,初步估計今年全年動工量可達1.2萬至1.3萬伙,但疫情可能一再反覆,實際情況仍需視乎下半年的項目動工進度而定


 

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