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周一 名嘴工作室 - 邵志堯 - 香港的綠色建築評級——綠建環評
發佈日期 : 2020-08-31

綠建環評是本港一套為建築物可持續發展表現作中立評

 

今時今日大家的環保意識已有所增加,並希望為下一代帶來更綠色的明天,香港的建築物是怎樣評為綠色的? 負責的是什麼機構? 準則又是什麼? 筆者嘗試作介紹。

 

在香港負責評審的機構是香港綠色建築議會(HKGBC),在2009年由四個創會員創立,分別是建造業議會(CIC)、商界環保協會(BEC)、建築環保評估協會(BSL)及環保建築專業議會(PGBC)。為各界引入綠色建築作業方式和訂立認證標準,經綠建環評(BEAM Plus)便可以就新建建築、既有建築、室內建築和社區進行評級。

 

評估包含十個範疇

1.   綜合設計與建造管理
2.   社區
3.   可持續地塊發展、用地與室外發展
4.   綠建特性
5.   管理
6.   用材及廢物管理
7.   能源使用
8.   用水
9.   健康與安舒、室內/室外環境質素
10. 創新

 

項目可評為四級75分鉑金級、65分金級、55分銀級和40分銅級或未達標者則「不予評級」,從2011年開始屋宇署引入寬免發展項目樓面的獎勵方式,鼓勵新建私人樓宇項目進行BEAM Plus認證,最多可獲得額外10%面積的寬免,獲「不予評級」也可以享有。

 

由於只需參與認證而獲「不予評級」也可以獲得額外面積,業界認為並未有達至推動環保建築的目的,政府正進行檢討只有獲得某個級別以上的評級才獲得面積的寬免,務求發展商和業界認真對待環保議題,並非形式上擺姿態便可獲得寬免。

 

世界上除了香港BEAM Plus的標準外,還有美國的LEED和WELL、英國的BREEAM、中國的Green Building Label和新興市場的Edge,世界500強企業只會購買或租賃獲取某些標準級別以上的建築物,以盡大企業ESG的責任,而發展商也會因建築物獲取較高綠色評級標準,更可向機構或投資者發行較低利率的綠色債券,期望用市場的力量吸引發展商更加注重環保。

 

 

 

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