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周一 樓市潮聲 - 陳海潮 - 本月樓宇買賣 料再升5%試七千宗
發佈日期 : 2020-10-12


第三波疫情消散,市場重展活力,在二手住宅、工商舖以至純車位登記全線向好下,九月整體樓宇的買賣率先收復六千宗大關,料十月可再下一城重上七千宗水平。

根據土地註冊處數據所得,2020年九月全港共錄6,569宗樓宇買賣登記,較八月的5,384宗回升22%,為連跌2個月後首現反彈,亦為年內第4多的月份;而月內整體物業登記總值亦相應增加14%,錄得515.07億元,為連跌兩個月後回升。

從住宅物業環節觀察,上月一手私宅買賣登記量持續落後大市,成為唯一錄得跌幅的類別,主因受新盤推售節奏影響,登記期內剛反映全新盤開售空窗期,而貨尾登記則未能支撐所致。總結九月份一手私宅買賣登記僅錄得794宗,按月再挫24%。

二手住宅市場方面,隨著疫情轉穩及當局相繼放寬限聚措施,刺激之前被扣起的購買力重投市場,帶動九月份二手私宅買賣合約登記按月彈升28%,共錄得3,847宗,終止三連跌。

至於非住宅市場方面,受惠工商舖及純車位買賣登記量全線上升推動下,九月份整體工商舖及其他物業登記量大升67%,錄得1,341宗。

筆者預期受惠九月下旬的一手熾熱成交可落入十月份的登記數,加上二手市場持續穩中向好,整體購買力陸續釋放,料亦可帶動十月份整體樓宇買賣登記量連月再升逾半成,有力重上7,000宗的相對高位。

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