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周一 樓市潮聲 - 陳海潮 - 新盤開售頻沽清 本月登記料2,000宗
發佈日期 : 2020-11-16


疫情回穩,發展商趁勢推盤,在銷情理想下,一眾新盤接力登場,引發潛藏已久的購買力爆發,料本月一手登記量將再下一城,直衝二千宗大關。綜合土地註冊處數據,2020年十月全港共錄1,024宗一手私人住宅買賣登記,涉及總值97.51億元,較九月的800宗及121.23億元分別漲28%及跌20%。

按地區劃分,十月份本港三區新盤登記量全線上升。當中以港島區的登記量升幅最凌厲,主要受惠西營盤細價新盤開售所帶動,刺激登記量由前月的低基數下大漲4.7倍,由九月份的27宗升至十月的154宗。其次,九龍區錄得與大市同步的升幅,十月份登記量共有153宗,按月升29%;而涉及登記金額則微升5%,錄得20.71億元。至於新界區受天水圍新盤第三期開售帶動,共錄717宗登記,較九月升10%。

按樓盤分類,WETLAND SEASONS PARK第三期上月錄得275宗登記,成為十月份登記量最多的一手私宅項目,登記的總值達18.02億元,平均每宗登記大約655萬元。

展望十一月份,鑒於上月中旬大圍全新盤柏傲莊I開售反應理想,經兩輪銷售迅即沽清,全數將落入十一月份的登記,此外該盤二期首輪亦已售罄,加上其他全新盤銷情同見理想,紛紛加推之下,料可帶動本月一手登記量顯著上升。預期十一月份一手私宅買賣登記量將急升1.05倍至約2,100宗的水平,將逼近六月時2,139宗的高位,大有機會成為年內次多登記的月份。

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