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周五 搵錢幫 - George Yeung - 物管股盈喜 卓越商企榮萬家可吼
發佈日期 : 2021-02-19

George Yeung

踏入2月,港股的業績預告潮已展開,近期見不少資金重投早前經歷調整的物管股。當中,半新股卓越商企服務(06989)和榮萬家生活服務(02146)皆可看先。
 
卓越商企預期去年純利增長約75%,即約3.11億元(人民幣、下同),加上證券商推算,公司今年預測市盈率低於20倍,較可比同業低約50%,作為中國商業物管板塊的頭部企業,估值便宜。基於公司的可持續增長性強,不妨多加注意。

獲得騰訊(00700)及京東(09618)等重磅投資者入股的卓越商企服務於去年底上市,業務主要向商務物業提供覆蓋物業全生命週期的全產業鏈綜合服務,並覆蓋大灣區和長江三角洲兩大經濟中心區,以及其他具有高潛力的城市。截至去年5月底,公司管理34個城市331個項目總面積達2,580萬平方米,累計簽約管理42個城市401個項目總面積3,680萬平方米,業務增長具保證。當中不少客戶來自於高科技或互聯網等新經濟領域,如騰訊、華為等,對智慧物管有高度需求,反映公司在這方面具有強大實力,亦迎合了國家對智慧物管服務發展的鼓勵政策。

榮萬家生活值博率高
榮萬家生活服務預期去年淨利潤較2019年的1.13億元增長超過100%。去年上半年,公司的在手總合約建築面積達8,057.3萬平方米,按年增加53.8%。2017至2019年間,公司的在管建築面積的複合年增長率為17.9%。今年業務增速有望保持強勁,保守估計,公司的現價今年預測市盈率僅約10倍,為港股同業中最低。刻下押寶,安全系數高,上升空間大。以招股價13.46元為短期目標,潛在升幅43%。

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