陳海潮

牛年到來，恭祝廣大讀者萬事勝意、身體健康；亦祝願香港百業在疫潮減退下可牛轉乾坤、牛氣沖天！

受新冠肺炎疫情反覆影響，去年全年私人住宅施工進展緩慢，其中十二月份更出現「零」動工的淡況。根據屋宇署的最新數據，2020年十二月份全港未有任何私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築動工通知為準），為過去十九年來第六次錄得「零動工」的月份，而對上五次出現「零動工」的月份，零星分佈在2005年至2020年之間。至於，去年全年累計私宅動工量合共6,704伙，較2019年的12,604伙大減47%，創六年來新低。

回顧2020年，全港共有40個私宅項目動工，涉及單位總數6,704伙。當中以新界區的施工單位伙數最多，涉及14個項目合共2,803伙，單位佔整體比例約41.8%；港島區則有15個私宅項目動工，單位數量2,061伙，佔整體比率約30.7%；九龍區共有11個項目、合共1,840個單位動工，佔整體比例近27.5%。

由於部分中型及大型項目，包括屯門54區兆康（TMTL 483）（4,639伙）、天水圍33區天榮站（TSWTL 23）（1,976伙）、大埔白石角優景里與博研路交界（TPTL 244）（1,910伙）、啟德第4B區3號地盤（NKIL 6574）（1,216伙）、大角咀角祥街25至29號（616伙）等，均已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，惟未趕及於去年期內動工，料將順延至今年展開工序，加上今年疫苗開始施打，在疫情穩定之下，筆者預料2021年全年動工量有望止跌回穩。