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何猷龍標售深灣停車場 市值6億
發佈日期 : 2017-01-12

黃嘉欣(中)料部分香港投資者將轉為購買海外物業。

仲量聯行榮獲業主委託,招標出售深灣惠福道3號珍寶閣停車場。項目毗鄰豪宅項目深灣9號及深灣遊艇俱樂部,共八層提供509個車位,其中地下提供9個大型車輛泊位。截標日期為2017年2月15日。市場估計,物業市值約6億元。據悉,物業現由賭王兒子何猷龍擔任主席的新濠國際(0200)持有。


仲量聯行香港資本市場區域董事陳柱衡表示,珍寶閣停車場毗連未來黃竹坑綜合發展區,擬建一系列住宅物業及商場,當中涉及住宅樓面約386萬平方呎及商業樓面約114萬平方呎,規模及檔次媲美九龍站住宅物業及圓方。據資料顯示,去年項目毗鄰的深灣9號車位成交價達約150萬至200萬港元。


香港住宅印花稅冠全球


另外,仲量聯行昨日召開記者會,展望英國樓市及公布倫敦最新住宅項目West End Gate的銷售計劃。根據仲量聯行英國研究部調查,在香港購置價值100萬英鎊的住宅物業,所需要支付的印花稅為全球最貴。該行國際住宅部主管黃嘉欣預期,香港印花稅高企下,將令部分香港投資者轉為購買海外物業。該行英國住宅研究部主管Adam Challis表示,2017年倫敦住宅的買家將尋求升值潛力較佳的物業。今年整體樓價升幅料平穩,升幅佔優的區域包括活化發展區,以及基本投資因素佳的物業,如位置理想、項目質素及由屢創佳績的發展商興建。倫敦2016年住宅樓價上升3.7%,該行預期今年將上升1%。


此外,土地註冊處資料顯示,去年以招標形式放售的九龍塘太子道西294至296A號全幢住宅物業,上月以5.16億元易主。該物業佔地約12,334方呎,以地積比5倍計,可建樓面61,670方呎,按成交價計,項目每方呎樓面地價約8,367元。

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