長實地產投資董事郭子威在記者會上表示,銀行調高按息並非影響樓價的主要因素,經濟因素才是主因,加息對長實地產(01113)旗下海之戀入票反應沒有影響,對周三第二批單位銷情充滿信心。
首三年淨供息
郭子威表示,荃灣西海之戀夥利嘉閣推出免壓測一按,最高樓價八成,由一間財務公司承造,最長25年,首三年可淨供息,需入息審查。
他又指,首兩批單位市值逾100億元,本周三後將盡快加推餘下單位,由於單位樓層較高及市場氣氛良好,加幅有機會達10%左右,並相信加價後市場仍有承接。
利嘉閣按揭代理高級按揭銷售經理黃小燕表示,該行與財務公司合作,為海之戀買家提供高成數免壓測按揭計劃,貸款額最高可達樓價八成,利率低至P+1%(P=5%),供款期最長25年,首三年可淨供息。她表示,金管局早前收緊海外收入按揭成數限制,而上述計劃由財務公司提供,持香港身份證的海外人士亦適用,可協助買家輕鬆上會。
利嘉閣地產總裁廖偉強稱,今年一手新盤銷情熾熱,至今成交量突破8,600宗水平,預料上半年可突破萬宗水平,金額料逾1,200億元。他又指,近期本港主要銀行均調整按揭息率,但加幅輕微,買家供款只是略為增加,因此相信對日後新盤銷情影響不大,加上新盤可提供更靈活按揭計劃,有助吸引買家由二手市場轉向一手市場,預期銷情將持續暢旺。
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