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藍籌地產升市動力 新地信置魚與熊掌
發佈日期 : 2017-07-13

信置租務部總經理陳欽玲(左二)稱,屯門市廣場上半

【時髦基金/唐人】


滬深股市反覆走低,滬綜指昨失守3,200關,全日跌5點或0.17%,收報3,197點;深成指跌14點或0.14%,報10,453點;滬深300指跌11點或0.33%,報3,658點。


但魚缸亦奉行一國兩制,港股連升三個交易日,恒指昨開市不久迅速升破26,000關,最多升270點至26,147點的全日高位,創2年新高,最終升166點或0.64%,報26,043點;國指升101點或0.97%,報10,517點。全日成交額861.2億元。


藍籌地產為升市動力之一,其中,新鴻基地產(0016)曾高見116.9元,距52周高位124.1元,仍有上升空間,皆因其近有多個樓盤開售報捷,在豪宅交投氣氛升溫,各區豪宅新盤成交湧現,其旗下西南九龍天璽售出第20座第1區80樓C單位,成交價7,595萬元;屯門滿名山亦售出名庭連天台特色戶,成交價5,520萬元,實用呎價3萬元,更創新界西北區分層住宅歷來新高。


新鴻基地產旗下上水天巒今日售出莫里茲大道7號洋房,成交價3,880萬元,該洋房實用面積2,036方呎,花園面積1,507方呎,天台面積706方呎,折合實用呎價19,057元。


另外,信和置業(0083)古洞南GOODWOOD PARK沽出16號獨立屋連兩個車位,成交價3,600萬元。以實用面積計算,實用呎價約18,118元。


地產商除了出招推新盤,旗下商場不遑多讓,信置屯門市廣場便斥資1,000萬元作7至8月暑假期間推廣費,按年大升20%,首次送出100萬元現金購物券「百萬元大抽獎」,期間營業額料達16億元,按年升8%。


信置租務部總經理陳欽玲稱,屯門市廣場上半年營業額逾42億元,同比上升6至8%,人流按年增近1成。下半年料可保持續租率及維持好表現。


兩大藍籌地產股,現價中長線皆可,短線值博率約在10-15%,屬宜攻亦宜守之選。若以長線食息族而言,新地3.3厘周息率與信置周息率逾4厘(兩者市盈率俱不到11倍),基本吸引力差不多,魚與熊掌之選也。


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《編者按》本版只提供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論形式或訂立任何建議及推薦。金融市場風高浪急,投資涉及風險,讀者應自行承擔投資風險,如因相關建議而招致損失,概與本投資版編者和作者無關。


 

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