越秀地產去年純利為15.4億元，升52%。

【敏姐拆解/陳蓓敏】

內地監管機構多次要求企業嚴控槓桿水平，上月傳出中銀監對海航等明星企業的海外投資進行排查，本周更傳出大型銀行暫停向萬達發放貸款。巧合是於剛閉幕的全國金融工作會議，習主席多次提到系統性金融風險，並將設立金融穩定發展委員會，此引起投資者擔憂，稍影響投資氣氛。估計十九大前，或見消息謠言滿天飛，易觸動市場情緒，方向維持穩中偏好。

恒指升147點，收報26,672點，成交909億元。大市繼續發力，矮仔上樓梯。美納指表現突出，為港科技股、手機設備股迎來一臉春風。7月已過半，月內上下波幅曾見逾千點，就算後市反覆整固代替回調，亦不足為奇，料10天線有一定支持。

內房板塊當旺，越秀地產（0123）去年純利為15.4億元，升52%，期內收入約208.7億。6月份公司合同銷售（連合營項目）金額約49.06億人民幣，按年升95%，合同銷售面積約26.63萬平方米，升67%。廣州有新政支持住房租賃市場，而越秀於廣州發展項目眾多，佔約四成，將可受惠其利好政策。憧憬主要城市剛需持續，未來公司聚集發展珠三角、長三角和中部地區，估值吸引，周息率達4.51厘，建議候低吸納，首目標價1.6元，止蝕位1.28元。

鴻昇證券資產管理部董事總經理

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