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中移動料將起錨 舖海戰不合時宜
發佈日期 : 2017-08-03

中移動股價仍然落後。

【時髦基金/唐人】


港股氣勢如虹,周二挾千億成交衝破27,500關,再創26個月高,成交當中41%買藍籌。大市開始熾熱,開始挑戰2007年8月港股直通車和2015年4月大時代高位,但從成交量看,港股尚未進入瘋牛狀態。2015年4月9日港股成交創2,900億新高,但今次升浪從去年600多億元升至約800億元,升幅溫和。而且,北水以「坐貨」居多而非短炒。


再破頂的騰訊(0700)市值約10個月內增1萬億元,至升越3萬億元。筆者一直以騰訊、滙控(0005)、中移動(0941)為升市「鐵三角」,如今前兩者如箭離弦迭創新高,中移動仍然落後,大戶明白,要推動恒指再升,一些舊強勢股須發力走強,佔成分股極大比重的中移動,料是下一波升浪火車頭。


要知道,一隻股份股價表現積弱有其原因,在未見到資金大舉離開強勢股前,弱勢股仍難有運行,所謂「寧買貴莫買錯」,港股大漲小回,最終輪到中移這隻重磅股發力,做定好倉部署等起步。另外,地產市道亦高未見頂,龍頭代理中原、美聯集團(1200)有意下半年加開分行以搶佔市場佔有率,但這傳統做法,今時今日似已落後。


根據地監局數據,截至6月底止,全港個人持牌代理有37,814個,創有紀錄以來新高,若以7月份新盤市場逾1,400宗成交計,平均每27名代理爭奪一張單,可見競爭激烈程度。


現時六成生意額來自一手盤、四成來自二手盤的Q房網便點出行業「死穴」所在:該行認為,互聯網大時代來臨已改變業界運作模式,所以打舖海戰術的做法已落伍。時代在進步,未來兩年,目標將網上營業額由25%提升至50%,該行雖仍會在有大型新樓盤推出的策略性地區插旗,卻因應網絡年代變陣策略,從昔日舖海戰術轉為強化網上和實體店互補性。


網絡和手機app相當程度上提升地產代理市場競爭力,客戶在網上預約睇樓或放盤,地產代理總部即時將訊息透過微信、短訊和WhatsApp發放至實體店,如此O2O雙管齊下的「四両撥千斤」,更具經濟效益與爆發力,對墨守繩規靠舖海戰術的傳統經營者則帶來頗大的衝擊和壓力。


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