中移動股價仍然落後。

【時髦基金/唐人】

港股氣勢如虹，周二挾千億成交衝破27,500關，再創26個月高，成交當中41%買藍籌。大市開始熾熱，開始挑戰2007年8月港股直通車和2015年4月大時代高位，但從成交量看，港股尚未進入瘋牛狀態。2015年4月9日港股成交創2,900億新高，但今次升浪從去年600多億元升至約800億元，升幅溫和。而且，北水以「坐貨」居多而非短炒。

再破頂的騰訊（0700）市值約10個月內增1萬億元，至升越3萬億元。筆者一直以騰訊、滙控（0005）、中移動（0941）為升市「鐵三角」，如今前兩者如箭離弦迭創新高，中移動仍然落後，大戶明白，要推動恒指再升，一些舊強勢股須發力走強，佔成分股極大比重的中移動，料是下一波升浪火車頭。

要知道，一隻股份股價表現積弱有其原因，在未見到資金大舉離開強勢股前，弱勢股仍難有運行，所謂「寧買貴莫買錯」，港股大漲小回，最終輪到中移這隻重磅股發力，做定好倉部署等起步。另外，地產市道亦高未見頂，龍頭代理中原、美聯集團（1200）有意下半年加開分行以搶佔市場佔有率，但這傳統做法，今時今日似已落後。

根據地監局數據，截至6月底止，全港個人持牌代理有37,814個，創有紀錄以來新高，若以7月份新盤市場逾1,400宗成交計，平均每27名代理爭奪一張單，可見競爭激烈程度。

現時六成生意額來自一手盤、四成來自二手盤的Q房網便點出行業「死穴」所在：該行認為，互聯網大時代來臨已改變業界運作模式，所以打舖海戰術的做法已落伍。時代在進步，未來兩年，目標將網上營業額由25%提升至50%，該行雖仍會在有大型新樓盤推出的策略性地區插旗，卻因應網絡年代變陣策略，從昔日舖海戰術轉為強化網上和實體店互補性。

網絡和手機app相當程度上提升地產代理市場競爭力，客戶在網上預約睇樓或放盤，地產代理總部即時將訊息透過微信、短訊和WhatsApp發放至實體店，如此O2O雙管齊下的「四両撥千斤」，更具經濟效益與爆發力，對墨守繩規靠舖海戰術的傳統經營者則帶來頗大的衝擊和壓力。

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