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北角海景台連車位1760萬沽
發佈日期 : 2017-08-13

北角海景台錄成交,帳面獲利460萬元。

世紀21日昇蔡嘉駿表示,樓市熾熱,北角半山大碼豪宅不乏買家捧場。巿場新近錄得北角海景台成交,單位為低層B室,實用面積900平方呎,三房(套)間隔,坐向北面享海景,以1,760萬元連1個車位易手,實用面積呎價19,556元。據了解,原業主於2012年4月以1,300萬元購入上址,持貨5年至今將物業沽售,帳面獲利460萬元,單位期內升值約35%。


世紀21北山嚴智贇表示,巿場新近錄得北角明軒成交,單位為中層A室,實用面積503平方呎,兩房間隔獲區外換樓客以768萬元承接,實用面積呎價15,268元,屬市價水平。據了解,原業主於2009年10月購入上述物業作自住用途,當時作價393萬元,持貨至今轉售,帳面獲利375萬元,單位8年升值95%。


天晉海景四房套售1600萬


利嘉閣鄭健沐透露,市場最新錄得天晉1期8座中層B室單位的二手成交個案,實用面積約870方呎,建築面積約1,123方呎,採四房一套連工人套房間隔,外望享海景,以一口價1,600萬元完成交易,折合實用面積呎價約18,391元,建築面積呎價約14,248元。


據了解,原業主於2011年11月,以約914.8萬元以公司股權轉讓方式購入物業,持貨至今成功轉售,現帳面獲利約685.2萬元,賺價約75%。


鄭健沐補充,天晉8月份暫錄約有2宗成交,平均實用面積及建築面積呎價分別約16,865元及13,138元。現時天晉1期約有60個買賣盤源提供,兩房戶最低「入場費」由約868萬元起。

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