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內房股短期料調整
發佈日期 : 2017-08-15

受到內地調控樓市影響,7月房地產開發投資增速繼續

【盤房熱賣/羅湋楠】


恒指昨日反彈,美朝局勢略為緩和,恒指昨日高開208點,重上27,000關口,在騰訊(2382)、瑞聲(2018)、吉利(0175)及內險股等帶動下,恆指重上20天線水平,收市升366點報27,250點。由於恆指今年以來已累積不少升幅,今次調整仍未破壞整體向上勢頭,昨日恒指收復20天線,短期要留意恒指能否補回上周五的下跌裂口,而下方50天線為較重要支持。短期較重大風險是美國與北韓之間隔空互罵的事態發展。本周較多藍籌公布業績,其中周三騰訊(0700)將派成績表,相信會成為市場焦點。


內地公布7月份一系列經濟數據,部分數據較市場預期差,反映踏入下半年經濟增長略為放慢,需留意未來兩個月經濟增長情況。7月份工業增加值增6.4%,較市場預期遜色,而首7個月工業增加值增6.8%。首7個月全國固定資產投資增長8.3%,較市場預期8.6%略低,當中民間固投增幅為6.9%,亦較上半年回落0.3個百分點。7月份社會消費品零售總額增10.8%,略低於市場預期,而首7個月則增長10.4%。


受到內地調控樓市影響,7月房地產開發投資增速繼續放慢,降至7.9%水平,而7月全國商品住宅銷售面積增長14%,亦較上半年回落,而住宅銷售額則增長15.9%。部分內房商7月份銷售亦放慢,例如越秀地產(0123)7月份合同銷售降21%,反映內地調控影響,而部分內房股靠北水炒上,估值與基本面有一定距離。不過隨着樓市降溫,相信當局未來調控措施會相對溫和,而三、四線城市仍有去庫存推動,料可帶動內房股在金九銀十重新起動。早前升勢較大的恆大(3333)、碧桂園(2007)及融創(1918)等均跌穿20天線,昨日亦未能重上20天線水平,短期或仍有一定調整,若回落至6月份高位可分注吸納。另外,旭輝(0884)及龍光地產(3380)業績理想,料可維持不俗的增長勢頭。


(筆者為證監會持牌人士及筆者未持有上述股份)


君陽證券有限公司助理研究經理羅湋楠


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