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富力績佳突破阻力
發佈日期 : 2017-08-23

富力績後升幅擴大,收市升近一成。

【盤房熱賣/羅湋楠】


港股出現小死亡交叉,10天線跌穿20天線,外圍關注Jackson Hole年會,美股個別發展,不過,恒指昨日走勢不俗,跑贏外圍市場,昨日曾升300點至27,500點以上,收市升246點報27,401點,成交903.6億。內險、內銀及內房股做好,帶動港股上揚,其中平保(2318)揚4.2%報63.2元,再創歷史新高;中海外(0688)亦再升3.7%;中國旺旺(0151)中午公布業績,績後沽壓顯著,收市跌6.5%,為跌幅最大藍籌股。

內房股相繼公布業績,普遍錄得不俗增長,加上不少內房商調升全年銷售目標,帶動近日內房股有所反彈。中海外(0688)日前公布業績,中期多賺25%至216.5億,期內收入增3.5%至872億,經營溢利升18%至321.3億。集團中期物業銷售收入增長3.6%至853.3億,而由於毛利率改善,物業銷售分部溢利升33.8%至255.8億。集團上調全年銷售目標一成至2,310億,半年已完成超過一半,下半年傳統上銷售會較上半年多,料達成目標不難。

富力地產(2777)及碧桂園(2007)昨日都公布了上半年業績,不過績後反應不一,其中碧桂園升幅收窄,集團核心淨利潤增35%,不過未有調高全年銷售目標,派穩增加逾倍,不過,未保證未來發放同樣比例的股息。至於富力績後升幅擴大,收市升近一成。集團核心利潤增22%,亮點是毛利率擴大11.6個百分點至38.7%,同時集團銷售目標亦會增至800億人民幣。走勢上,富力突破16元阻力,向上勢頭不俗。

今年房地產市場銷售暢旺,相信不少內房商上半年業績都不俗,業績前後可作短期部署。不過內地樓市庫存逐步下跌,7月底中國住宅去化周期降至一年左右,去庫存基本完成,未來地價及樓價都有上行壓力,要留意下半年中央有機會加大樓市調控。


(筆者為證監會持牌人士及筆者未持有上述股份)


君陽證券有限公司助理研究經理羅湋楠


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