富力績後升幅擴大，收市升近一成。

【盤房熱賣/羅湋楠】

港股出現小死亡交叉，10天線跌穿20天線，外圍關注Jackson Hole年會，美股個別發展，不過，恒指昨日走勢不俗，跑贏外圍市場，昨日曾升300點至27,500點以上，收市升246點報27,401點，成交903.6億。內險、內銀及內房股做好，帶動港股上揚，其中平保(2318)揚4.2%報63.2元，再創歷史新高；中海外(0688)亦再升3.7%；中國旺旺(0151)中午公布業績，績後沽壓顯著，收市跌6.5%，為跌幅最大藍籌股。

內房股相繼公布業績，普遍錄得不俗增長，加上不少內房商調升全年銷售目標，帶動近日內房股有所反彈。中海外(0688)日前公布業績，中期多賺25%至216.5億，期內收入增3.5%至872億，經營溢利升18%至321.3億。集團中期物業銷售收入增長3.6%至853.3億，而由於毛利率改善，物業銷售分部溢利升33.8%至255.8億。集團上調全年銷售目標一成至2,310億，半年已完成超過一半，下半年傳統上銷售會較上半年多，料達成目標不難。

富力地產(2777)及碧桂園(2007)昨日都公布了上半年業績，不過績後反應不一，其中碧桂園升幅收窄，集團核心淨利潤增35%，不過未有調高全年銷售目標，派穩增加逾倍，不過，未保證未來發放同樣比例的股息。至於富力績後升幅擴大，收市升近一成。集團核心利潤增22%，亮點是毛利率擴大11.6個百分點至38.7%，同時集團銷售目標亦會增至800億人民幣。走勢上，富力突破16元阻力，向上勢頭不俗。

今年房地產市場銷售暢旺，相信不少內房商上半年業績都不俗，業績前後可作短期部署。不過內地樓市庫存逐步下跌，7月底中國住宅去化周期降至一年左右，去庫存基本完成，未來地價及樓價都有上行壓力，要留意下半年中央有機會加大樓市調控。

(筆者為證監會持牌人士及筆者未持有上述股份)

君陽證券有限公司助理研究經理羅湋楠

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