九龍長沙灣興華街西位處臨海地段。

地政總署最新公布，九龍長沙灣興華街西對出的新九龍內地段第6549號的住宅用地將於9月29日招標，11月10日截標，據業界人士指，地皮屬臨海地皮，可享昂船洲海景，料地皮每方呎樓價可達1.2萬至1.5萬元，地皮估值118.5億至148億元。

美聯測量師行董事林子彬分析指，是次推出的地皮為本財政季度最貴重的大型市區臨海住宅用地，在市場上較為罕有，故料獲本地大型發展商、合組財團及內房參與爭奪這幅貴重地皮，地皮估值約為118.54億元，問鼎百億地王。

可建樓面逾98萬方呎

林子彬稱，在本財政季度3幅住宅地皮中，大嶼山長沙及大埔滘均為小型地皮，而是次推出的長沙灣興華街西對出的大型住宅地皮則最為矚目，項目地皮面積約為208,262平方呎，估計可建樓面面積約為987,812平方呎，規模龐大。

值得留意，過去多幅大型市區地皮均位處啟德區，而是次項目位處西九龍市區臨海，景觀優越罕有，相信將受到大型發展商追捧，另外亦料受到中資財團垂青，出價或會更為進取，若以每呎樓面地價約為12,000元計算，項目估值約為118.54億元。