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龍翔道百億地王收10標書
發佈日期 : 2018-01-13

今幅地皮位處市區九龍塘傳統豪宅地段,而地勢及景觀

九龍塘龍翔道與獅子山隧道公路交界住宅地皮昨日截標,地政總署公布合共收到10份標書。


就現場了解,入標的財團包括新地(0016)、長實(1113)、恒地(0012)、嘉里建設(0683)、會德豐地產、嘉華國際(0173)和鷹君(0041)等。至於新世界(0017)則與中國海外(0688)、信置(0083)及遠東發展(0035)合資入標競投。


中資高價搶地情況收斂


嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇表示,項目位處九龍塘傳統豪宅地,買一幅少就少一幅,市場又有剛性需求,若投得項目將主打中大型單位。至於代表九倉(0004)入標的會德豐地產高級經理何偉錦表示,項目位處傳豪宅區,今次以獨資入標。


美聯測量師行董事林子彬表示,由於項目總投資額逾百億元,投資風險較大,故是次入標數目亦合乎市場預期,亦與同區之前的地皮入標數目相若。由於上述地皮位處市區九龍塘傳統豪宅地段,故吸引大型發展商及合組財團入標,並有機會問鼎百億地王。


中原測量師行執行董事張競達表示,受中國防走資規條影響,中資高價搶地情況已見收斂,地價回復正常,相信龍翔道住宅地可以市價批出,估計該地地皮樓面呎價約25,000元,總值達109.1億元,料可成百億地王。


據資料顯示,該地地盤面積約121,224平方呎,指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為261,845平方呎及436,405平方呎。

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