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雅生活值中長線持有
發佈日期 : 2018-02-01

雅生活集團總裁劉德明表示,計劃到2020年,力爭

【股海搜尋/勞總】


由雅居樂地產(3383)分折出來的雅生活服務(3319)已於本周一展開招股,本周五截止認購,二月九日掛牌。該股招股價介乎10.8至14.2元,以發售3.33億股計,集資最多47.33億元。


雅生活主業為物業管理,除有大股東雅居樂地產做靠山,另主要股東綠地控股(600606)已作出保證,至2022年將聘用雅生活為旗下項目提供物業管理服務,料每年面積不少於700萬平方米,且額外新開發項目有優先管理權。截至去年9月底止,雅生活在65個城市提供物業管理服務,管理總建築面積約7620萬平方米,服務住戶超過100萬戶。盈利能力方面,毛利率由2014年的11.96%,增至2017年32.78%;淨利率則由5.65%提升至17.19%。


以中間價12.5元計,雅生活籌得款項淨額為39.83億元,當中四成半計劃用於收購市場地位相若的物業管理公司;另一成會用於收購服務供應商,如保安、清潔、園藝及保養服務等。公司並計劃投資發展一站式服務平台、加強管理數字化及操作機械化等。上市估值不算便宜,但勝在股東背景雄厚,對未來業務增長有一定保證,加上有回歸A股概念,可小注認購作中長線持有。


再有資源股發盈喜後有回吐。江西銅業(0358)預期,按中國會計準則,去年淨利潤按年增加7.88億至10.24億元人民幣,增幅達1倍至1.3倍;扣除非經常性損益,淨利潤則增加6.66億至10.09億元人民幣,增幅47.99%至72.69%。江銅昨日收報13.24元,跌幅2.36%。


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