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金誠前景佳 股價在打底
發佈日期 : 2018-02-13

金誠集團董事長、金誠控股董事局主席韋杰。

【尋巡記/浪翻雲】


在近期的大跌市中,內房股是其中的重傷區。然而,現時內地房屋市場一直有剛性需求,長期而言,內房股前景仍佳。而一些走勢較為領先的股份,在較早時間已出現調整,至今亦有機會較早見底回升,如以發展公私合營項目(PPP)起家的金誠控股(1462),股價在去年11月底開始回吐,目前正在打底。


金誠在今年6月份收購寶明房地產集團,於境內設立注冊資本100億元(人民幣、下同)的附屬公司,宣布積極發展房地產業務,有別於一般的地產發展商,會以有特色的小鎮為主打項目。


集團的發展方向,是參照了2016年7月中國發改委及財政部聯合發布的《關於開展特色小鎮培育工作通知》的概念,該通知提出2020年前培育大約1,000個特色小鎮。


獲得國家政策支持,集團投地價格甚低,只用約3億元,分別投得在江蘇、浙江、湖南等地五幅優質地皮,獲得總佔地面積約41萬平方米。


另外,金誠在建特色小鎮項目有59個,政府簽約項目約有5,700億元,加上,集團在之前的業務已累積大量融資項目開發經驗,故融資以發展特色小鎮絕對無問題。
 
此外,母公司金誠集團擁有高端理財業務,為20萬名高淨值客戶提理財管理服務,策略性地與金誠控股產生協同效應及資源共享,成功推動後者產業轉型和業務多元化發展。


近期大市非常波動,新股上市後股價表現大不如前,但如公司擁有熱門及領先的科技實力則可突圍而出,如明天上市的匯安智能科技(8379),因為公司主要業務是提供目前智能產品及各大保安系統最熱門的技術──生物特徵識別系統。


根據Ipsos報告,公司是香港和澳門2016年按生物特徵識別裝置分銷價值計的最大生物特徵識別裝置分銷商,市場份額約11%。截至3月底止的2015/16年至2016/17年度,公司收入由5,906.5萬升7.5%至6,352.2萬元;純利由1,304.9萬升3.6%至1,352.4萬元。以最近兩年度截至7月底止的四個月比較,增長有加快迹象;收入由2,010.2萬升21.4%至2,439.8萬元;純利由331萬升39.1%至460萬元。以截至2017年3月底止年度計,招股價的市盈率為16至20.7倍,估值合理。


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