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今年二手住宅註冊迫近800億
發佈日期 : 2018-03-11

本年迄今二手住宅註冊量已突破萬宗,錄10,245

今年二手交投回暖,不足3個月二手住宅註冊金額已逼近800億元。據美聯物業資料顯示,截至3月8日為止,本年迄今二手住宅註冊量已突破萬宗,錄10,245宗,逼近去年首季10,261宗水平;當中涉及金額更已達799億元,比起去年首季681.2億元更已高出約17.3%,並逼近15年首季約799.9億元。以每年首季計,本年迄今二手住宅註冊金額勢創自2011年首季後的7年同期最高。


樓價上升二手樓金額新高


二手金額率先創同期新高,其中原因與大銀碼個案顯著上升有關。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以去年首季相比,本年迄今(截至3月8日為止)逾2,000萬元二手住宅註冊量表現最佳,較去年首季已大幅高出約58%,錄255宗;逾1,000萬至2,000萬元亦高出約36.4%,錄1,060宗;逾700萬至1,000萬元亦超越去年首季約35.9%,錄1,824宗;目前只有700萬元或以下二手個案仍較去年首季低約11.8%,暫錄6,958宗。


至於宗數方面,本年迄今二手住宅註冊量錄10,245宗,已逼近去年首季水平。若以年內宗數最多的十個屋苑計算,6個已率先超去年第一季,當中黃埔花園已錄60宗,較去年首季高出約42.9%;麗港城及荃灣中心亦高出逾3成;沙田第一城及美孚新邨分別高逾2成及近2成;而嘉湖山莊則剛剛超越去年首季,而愉景灣則追平去年首季72宗。


至於餘下3個屋苑中,本年迄今尚悅錄68宗,暫較去年首季低約19%,差幅為年內十個最活躍屋苑之中最大;跌幅居次的是新都城,按年少約15.2%;至於太古城暫僅以1宗已追平去年首季。

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