2018年 09月 21日
星期五
   | 氣 溫 : 29 度
搜尋新聞
簡体中文
即時新聞 視頻新聞 要聞港聞 社 評國際兩岸 財 經 娛 樂 體 育 馬 經 副 刊 昔 日電子報

租金表現理想 港鐵防守性強
發佈日期 : 2018-03-13

「青衣城」二期擴建而有新店開業,預期會繼續對租務
港鐵業績造好,主要業務包括香港的鐵路營運,以及在
「青衣城」二期擴建而有新店開業,預期會繼續對租務
港鐵業績造好,主要業務包括香港的鐵路營運,以及在

【鐵筆判官/潘鐵珊】


港鐵(0066)的主要業務包括香港的鐵路營運,以及在香港及內地的物業開發等。集團截止2017年12月31日止期間,錄得經常性業務收入達484.4億港元,跟去年同期比上升10.5%,表現尚算良好;而受惠中內地地的物業發展附屬公司收入的69.96億港元進帳,總收入錄得554.4億港元佳績,同比上升22.7%。除稅後公司股東應佔利潤在計入投資物業重估後,同比升64.1%至168.3億港元。


集團於去年上半年獲批為期七年的英國South Western鐵路專營權,自去年8月起營運。憧憬港鐵能於其他國家有更多發展,如馬來西亞吉隆坡與新加坡之間其長350公里的跨國高鐵的管理等。而在內地,集團在6月底簽署杭州地鐵五號線的的「公私合營」特許經營協議,港鐵將負責其機電設備工程以及通車後25年的營運管理,項目預計於明年底開通。上述項目可望能為集團的收入帶來進一步貢獻。隨着高鐵可望在今年第三季通車,相信在鐵路服務業務方面能對提升業績有所幫助。


港鐵業績造好,集團接下來更視乎市場情況計劃在未來十二個月為四項物業發展項目進行招標,共可提供約4,200個住宅單位。商用物業方面,去年的中環甲級寫字樓租金繼續表現理想。雖然租戶對成本的意識有所提高,但內地企業和跨國公司的需求相信在今年依然趨強。租務方面,車站商務及物業租賃業務收入續有溫和增長,加上受惠於「德福廣場」二期新增的零售設施以及「青衣城」二期擴建而有新店開業,預期會繼續對租務收入有推動力。可考慮於現價買入,上望46元,跌穿39.5元止蝕。


潘鐵珊
香港股票分析師協會副主席
(本人沒有持有相關股份,本人客戶持有相關股份)


免責聲明:
《編者按》本版只提供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論形式或訂立任何建議及推薦。金融市場風高浪急,投資涉及風險,讀者應自行承擔投資風險,如因相關建議而招致損失,概與本投資版編者和作者無關。

您可能有興趣:


首頁