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富榮實呎1.27萬膺九龍居屋王
發佈日期 : 2018-03-17

顯徑邨高層單位,持貨17年,升值近16倍。
旺角富榮花園一伙中層戶,新近以753萬元易主。
顯徑邨高層單位,持貨17年,升值近16倍。
旺角富榮花園一伙中層戶,新近以753萬元易主。

據土地註冊處資料顯示,2月錄得61宗二手公屋註冊(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場),較1月的68宗下跌約10.3%,涉及註冊金額約1.6億元,較1月約1.82億元下跌約12.1%。而據房委會公布,旺角富榮花園綠表錄753萬成交,實呎12,720元,成為九龍居屋王。


二手屋苑缺盤,個別買家轉投入市居屋市場,市場再誕居屋王。旺角富榮花園一伙中層戶,實用面積592方呎,早前以753萬元售出,實呎12,720元,成交價及呎價除創下屋苑居屋第二市場新高外,呎價亦貴絕九龍未補價居屋,全港則屬第二貴。據了解,單位位於14座中層D室,原業主1998年2月以224.57萬元一手買入(未補地價),帳面獲利528.43萬元離場。


另外,房委會資料顯示,大圍顯徑邨一伙高層單位,實用面積489方呎,以365萬元(未補地價)易手,實呎7,464元,打破沙田博康邨今年初以實呎7,143元成交的舊紀錄,晉升為新界呎價最貴未補價公屋。據了解,上述單位為顯祐樓高層20室,原業主2001年3月以21.91萬元向房委會買入,帳面獲利343.09萬元離場。


錦龍苑中層485萬沽


世紀21奇豐趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山錦龍苑成交,單位為B座中層08室,實用面積401平方呎,兩房一廳間隔,以485萬元(自由市場價)易手,實用面積呎價12,095元,屬市價水平。據了解,原業主於2015年2月購入上址,當時作價320萬元(自由市場價),持貨3年滿SSD期沽售,帳面獲利165萬元離場。


青衣長安邨交投最多


中原地產朱偉雄表示,上車屋苑有價有市,青衣居屋青華苑本月成交表現不俗,錄得2宗成交,包括B座高層09室,實用面積338平方呎,採一房間隔,於自由市場以423萬沽出,創屋苑1房戶新高,平均實用呎價12515元,呎價更創屋苑新高。原業主於2014年8月以274萬元買入單位,今番轉手帳面獲利149萬元,升值54%。


此外,香港置業行政總裁李志成指出,若按公屋屋邨宗數排名劃分,首2個月二手註冊量最多的公屋為青衣長安邨,共錄得12宗;黃大仙鳳德邨錄得11宗註冊,以1宗之差屈居次席;屯門山景邨錄得8宗註冊,排名第三;而大埔太和邨及黃大仙東頭邨各得7宗註冊,緊隨其後。

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