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荃灣萬景峯車位三球易主
發佈日期 : 2018-03-18

荃灣近來有多個大型樓盤推售,銷售成績理想,並推高

首兩個月純車位註冊量創3年同期新高。據綜合土地註冊處資料顯示,今年首兩個月純車位註冊量錄1,666宗,較去年同期1,657宗輕微高出約0.5%,並創近3年同期新高。


據市場消息指,荃灣萬景峯一個單號車位,最新以300萬元易手,創新界西最貴車位成交價;據悉,原業主於2011年以99萬元一手買入車位,今番轉手帳面獲利逾「兩球」,升值達兩倍,車位絕對有價有市。


美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,值得留意,逾200萬元個案比率進一步上升,今年首兩個月錄397宗,佔同期整體純車位約23.8%,較去年全年21.2%續增。事實上,物業價格持續向上,車位價格亦愈來愈多升至逾200萬元行列,帶動其佔比亦愈來愈高。


逾百萬元比率逾七成


若以今年首2個月逾200萬元純車位註冊個案按項目劃分,當中荃灣柏傲灣宗數最多,相關銀碼錄73宗登記;啟德1號(I)及啟德1號(II)合共錄63宗緊隨其後;另西貢傲瀧亦有57宗。


劉氏續指,逾200萬元個案比率持續向上,直逼約27.2%的百萬元或以下水平。與此同時,價格介乎逾100萬至200萬元的純車位同期佔比亦高達49%。若連同逾200萬元比率約23.8%一併合計,即逾百萬元純車位佔比超過七成。


 

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