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長實賣樓情況理想
發佈日期 : 2018-04-25

長實旗下維港.星岸銷情火爆。

【敏姐拆解/陳蓓敏】


谷歌母公司盈利勝預期,廣告業務不俗,付費點擊增長55%,第一財營收增長26%,另有重返中國市場計劃,有機會以卡車物流平台為跳板。美股好淡爭持,國債息率向上,支撐美元升至四個月高位,金價受壓。國際油價於高位橫行,傳4月石油需求量創新高,顯示環球經濟保持成長勢頭。


恒指升381點,收報30,636點,成交金額為974億元。內地上證稍反彈,重上3,100大關,利好港股氣氛。指數日升日跌,未見明確方向。估計最少9家,總估值達千五億元的生物科技公司排隊上市,將為港股帶來新氣象。早前怕有新調控措施出台的內房股努力收復失地,金融股則造好。


中、港樓市保持熱度,長實(1113)物業組合多元化,賣樓情況理想,同時重建系內物業作發展。集團去年純利301.25億元,升55%,物業租務收益71.3億元,增加5.1%。本年度已確認之物業銷售收入包括維港.星岸、君柏等項目,海之戀一、二期已套現超過277億,以402億元出售中環中心下月正式完成交易。擴展不忙布局海外,現正競投首個加拿大地皮。巨賈李嘉誠連日增持長實,技術走勢轉強,每股股價較資產淨值折讓約15%,周息率2.79厘,建議候低吸作中長線投資,初步目標價72元,止蝕64元。


鴻昇證券資產管理部董事總經理


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