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西半山yoo 18 BONHAM全幢招標 意向近14億
發佈日期 : 2018-04-25

彭子安(左二)表示,項目用料細緻,主打大單位,將
yoo 18 BONHAM已屆現樓,共提供12伙
彭子安(左二)表示,項目用料細緻,主打大單位,將
yoo 18 BONHAM已屆現樓,共提供12伙

豪宅交投暢旺,有巿有價,由Queen Cheers Development Ltd及Winston Development Ltd發展的港島西半山般咸道現樓yoo 18 BONHAM,計劃全幢招標發售,意向價13.8億元,並委託中原獨家代理,最快日內公布招標安排。


YOO Studio亞洲董事總經理彭子安表示,yoo 18 BONHAM項目是總部設於英國倫敦的國際知名的YOO Studio,在港打造風格別樹一幟的最新住宅項目,僅提供3個全層單位、8個兩層複式單位及1個三層天際屋,實用面積介乎約1,228至3,721平方呎。全層單位每層享有兩個私人電梯大堂。天際屋中的兩層及複式單位,更各自享有每層兩個私人電梯大堂,確保住戶擁有高度私隱。高層單位盡覽遼闊維港景觀。


大單位樓價升幅跑贏大市


另外,中原地產西半山高級資深營業董事李巍指出,跟據該行研究部數字,中原CCL(大型單位)最新報185.06點,連續2周創歷史新高,過去一年升幅達21.2%,較所有類別單位升幅15.7%高。大型單位過去一年樓價升幅跑贏大市,相信與換樓潮亦有關,持貨業主受惠於樓價升幅,加上去年政府放寬辣招換樓期由半年至12個月,出現換樓需求,樓價升勢亦由中小型單位擴展至大型單位。


香港地少人多,大型單位供應極為緊張,不少大型單位分布在新界區,港島區只佔極少數。跟據差餉物業估價署數字,2017年E類單位(實用面積1,722平方呎或以上)落成量只有383個,佔整體落成量僅2.15%,差估署預測2018年E類單位落成量有736個,佔整體落成量僅4.06%。港島區全新大型特色單位供應緊張,yoo 18 BONHAM 75%單位屬複式單位及三複式單位,相信推出巿場會受換樓客歡迎。


MOUNT NICHOLSON呎價逾13.2萬


李氏指出MOUNT NICHOLSON早前售出一分層單位呎價逾132,060元,創亞洲分層新高,西半山天匯於去年9月底以5.22億元售,呎價達105,000元,最近市傳西半山有豪宅項目25個單位一次過出售,市場對港島區貴重物業需求大,成交價屢創新高。有見及此,yoo 18 BONHAM發展商打算將整個項目售予單一買家,意向價13.8億元。

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