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零售及收租股抗跌力較強
發佈日期 : 2018-05-09

今年首季希慎廣場銷售增長不俗。

【盤房熱賣/羅湋楠】


港股昨日隨外圍及A股做好,恆指升逾400點報30,402點,重上10天線水平,權重股包括騰訊(0700)、平保(2318)、港交所(0388)等彈升,加上內地4月份進出口數據不俗,其中出口扭轉3月份的跌勢,帶動港股有較顯著的回升。不過,目前港股維持日升日跌走勢,外圍仍有中美貿易談判、美國宣布是否退出伊朗核協議等議題發酵,暫時恆指於31,000水平仍有阻力。


本港零售市道復甦勢頭強勁,3月份零售業總銷貨價值臨時估計398億元,按年上升11.4%,勝市場預期增長10.9%,並連升13個月,其中珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物的銷貨價值上升23.1%;服裝銷貨價值上升11.2%;藥物及化妝品上升16.5%。首季度,零售業總銷貨價值按年增14.3%。


五一假期本港零售市道亦表現不俗,零售股例如莎莎(0178)公布勞動節三天假期期間,港澳地區零售銷售按年上升34.4%,同店銷售亦錄得31.7%增長,當中內地客升幅顯著,反映自由行旅客來港消費意慾大,另外珠寶金飾股、奢侈品股近日亦顯著跑贏大市,由於港匯弱勢有利吸引旅客來港消費,相信今年下半年零售市道有望持續向好,對零售股有利。


除了零售消費股外,亦可留意收租股表現,應能受惠零售市道復甦。希慎(0014)表示,今年首季希慎廣場及利園均有超過三成銷售增長,而五一假期期間,銷售額及人流亦有雙位數字增長。至於九倉置業(1997)旗下的海港城首季銷售額增逾30%,時代廣場亦有兩成以上增長,料在整體零售市道向好的情況下,有利兩者租金收入增長。兩者目前預期股息率逾3厘,雖然在加息環境下,股息率吸引力降低,但在波動市況下,具穩定派息政策的零售及收租股抗跌力會較強。


中國建信金融服務有限公司市場研究總監羅湋楠
(筆者為證監會持牌人士及筆者未持有上述股份)


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